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Nur 1 BMM Provision! Möblierte 2-Zimmer-Wohnung nahe Mariahilfer Straße!

Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung in einer frequentierten Gegend des 6. Bezirks. Die ca. 43 m2 große Liegenschaft befindet sich im 5. Liftstock eines im Jahr 2005 erbauten Neubaus.



Über das Vorzimmer der neuwertigen Wohnung gelangt man in die Wohnküche. Von dort erreicht man die Küche und das kleine Schlafzimmer. Vom Vorzimmer aus gelangt man zum Bad, das mit Wanne, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss versehen ist. Die Küche ist gut ausgestattet und technisiert ist. Die Wohnung wird möbliert übergeben. 



Der Mietvertrag wird befristet auf 3 Jahre abgeschlossen. Der Bezug ist ab sofort möglich.



Das Wohnhaus befindet sich in der in die Mariahilfer Straße unmittelbar mündende Webgasse im Stadtteil Mariahilf. Dank der ausgezeichneten Verkehrsinfrastruktur erreicht man 3 verschiedene U-Bahnlinien in wenigen Minuten zu Fuß. Zum Verkehrsknotenpunkt Westbahnhof gelangt man ebenfalls sehr rasch. Die Mariahilfer Straße bietet außergewöhnlich gute Einkaufsmöglichkeiten, auch für den täglichen Bedarf!



Öffentliche Anbindungen:

U-Bahn: U3 – Zieglergasse (4 Gehminuten entfernt), U4 – Pilgramgasse (10 Gehminuten entfernt), U6 – Westbahnhof (110 Gehminuten entfernt)

Bus: 57A – Hirschengasse (5 Gehminuten entfernt)



Die 43,24 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:

- Vorraum

- Küche

- Wohnzimmer

- Schlafzimmer

- Bad mit WC



Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 39 kWh/m²a (Energieklasse B)



Die Bruttomonatsmiete beträgt EUR 725,-  (inkl. Betriebskosten und USt.)

Heiz- und Warmwasserkosten belaufen sich momentan auf EUR 29,03 /Monat. Die Stromkosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten: EUR 2.175,-



Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von bei Unterfertigung eines Mietvertrages 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt.



Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung abzuschließen. Der Versicherungsgeber ist von den MieterInnen frei wählbar.



Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen



Christopher MARTIN



unteroder





gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Aussencourtage

1 Monatsmiete zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV


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  • Miete EUR 725

    Nettomiete: EUR 725
    Zahlbar: monatlich
  • Etagenwohnung

    Zimmer: 2
    Etage: 5. Stock
    Wohnfläche: 43 m²
    Kubatur: 43 m³
    Baujahr: 2005
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 39 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: B
  • Inserate-Nr: 5110939
    Objekt-Referenz: OBGC2021050416214756028e7e951d3



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Cached: 05.05.2021 23:20:07