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Perfekt aufgeteilte Loggiawohnung in Ottakring!

Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 16. Bezirk. Die ca. 65 m2 große Liegenschaft befindet sich im 1. Liftstock eines anspruchsvollen Neubaus.



Die Mietwohnung bietet die im Grundriss ersichtliche Raumaufteilung. Die Küchennische ist mit Miele Markengeräten ausgestattet. Das Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Heizkörper versehen. Das separate WC mit einem kleinen Waschbecken sorgt für die erwünschte Hygiene. Auf die Loggia gelangt man vom Schlafzimmer aus.



Der Mietvertrag wird befristet auf 5 Jahre abgeschlossen mit der Option zur Verlängerung. Der Bezug ist ab dem 01.06.2021 möglich – ein früherer Bezugstermin kann vereinbart werden.



Die Umgebung bietet hervorragende öffentliche Anbindungen: Mit der U-Bahn, der Straßenbahn oder dem Bus gelangt man rasch und unkompliziert in die Innenstadt. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs bzw. des Bildungs- und Gesundheitswesens befriedigen die höchsten Ansprüche. Zwecks aktiver Erholung kann man beispielsweise den Kongresspark in der Nähe oder die Steinbruchwiese.



Öffentliche Anbindungen:

U-Bahn: U3 – Ottakring (9 Gehminuten entfernt)

Bus: 46B – Sandleitengasse (3 Gehminuten entfernt)

Straßenbahn: 2, 10 – Wilhelminenstraße/Sandleitengasse (3 Gehminuten entfernt)



Die 65,10 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:

- Vorraum

- Wohnküche

- Schlafzimmer

- Badezimmer

- WC separat

+ Loggia: 6,38 m2



Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeteilt. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Fernwärme. In der Wohnanlage stehen ein Fahrradabstellraum und ein Spielplatz zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.



Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 28 kWh/m²a (Energieklasse B).



Die Bruttomonatsmiete beträgt EUR 890,- inkl. Betriebskosten und USt.

Die Energiekosten, wie Wärme- oder Stromkosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten: EUR 2.670,-



Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von bei Unterfertigung eines Mietvertrages 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt.



Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung abzuschließen. Der Versicherungsgeber ist von den MieterInnen frei wählbar.



Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen



Christopher MARTIN



unteroder





gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Aussencourtage

2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV


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  • Miete EUR 890

    Nettomiete: EUR 890
    Zahlbar: monatlich
  • Etagenwohnung

    Zimmer: 2
    Etage: 1. Stock
    Wohnfläche: 65 m²
    Kubatur: 71 m³
    Verfügbar: 01.06.2021
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 28 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: B
  • Inserate-Nr: 5110941
    Objekt-Referenz: OBGC20210504160639280a2ad0d1e9c



Schutz Maske Team Smart


 
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