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VIDEO-TOUR! Erstbezug! 3-Zimmer-Balkonwohnung!

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Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmer Neubauwohnung im 10. Bezirk. Die fast 77m² große Balkonwohnung befindet sich im 6. Liftstock eines Neubaus. Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Seitengasse.


Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist. So kann man den Sonnenaufgang bestens genießen. Die Küchennische wird bis zur Vermietung mit einer vollausgestatteten Küche mit Markengeräten erweitert. Das WC ist separat begehbar und bietet auch ein eigenes kleines Waschbecken. Die Badewanne im Badezimmer rundet die hervorragende Ausstattung der Wohnung ab. Die zwei Zimmer sind separat begehbar deswegen ist die Wohnung auch bestens als WG geeignet.


Die Herzpassage in der Nähe bietet den nächsten Nahversorger und auch eine Drogerie. An heißen Sommertagen ist bei einem angenehmen Spaziergang von einer Viertelstunde der weitbekannte Eissalon Tichy erreichbar.


Öffentliche Verkehrsanbdinungen:

U-Bahn: U1 - Reumannplatz (12 Gehminuten oder 2 Haltestellen mit dem Bus)

Strassenbahn: O, 67 - Arthaberplatz (5 Gehminuten)

Bus: 7A - Herzgasse (2 Gehminuten)


Die 76,72 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:

- Vorraum

- Wohnküche (Küchennische voll ausgestattet)

- 2 Schlafzimmer

- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschine

- separate Toilette mit Waschbecken

Balkon mit 5,07m²


Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil. Im Hof befindet sich ein überdachter Fahrradabstellplatz.


Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB  25,30 kWh/m²a (Energieklasse B) 


Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 990,- (inkl. Betriebskosten)

Die Energiekosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.

Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.970,-


Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von bei Unterfertigung eines Mietvertrags 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. 


Der Eigentümer verpflichtet sein/e MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. 15 EUR/Monat) abzuschließen.


Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:




Christopher MARTIN


unteroder




gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!





Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Aussencourtage

2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Räume
    • Veloraum
  • Sonstiges
    • Kabel TV
    • Rollstuhlgängig
    • WG erlaubt


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    1100 Wien W

    WG erlaubt

  • Miete EUR 990

    Nettomiete: EUR 990
    Zahlbar: monatlich
  • Etagenwohnung

    Zimmer: 3
    Etage: 6. Stock
    Wohnfläche: 76 m²
    Nutzfläche: 76 m²
    Baujahr: 2015
    Verfügbar: 01.06.2021
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 25 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: B
  • Inserate-Nr: 5110942
    Objekt-Referenz: OBGC2021050416052179420c02db8b0



Schutz Maske Team Smart


 
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Cached: 06.05.2021 00:05:09