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Garconniere mit Grünblick in Baumgarten!

Vermietet wird diese helle 1-Zimmer Wohnung mit französischem Balkon im 14. Bezirk. Die ca. 36 m2 große Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus mit Gemeinschaftsgarten.


Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnraum mit abtrennbarem Küchenbereich. Die vielen Fenster bieten einen hervorragenden Blick auf den Gemeinschaftsgarten.

Die Lage ist mit guter Infrastruktur verbunden, die öffentlichen Anbindungen sind optimal. Das Wohnhaus ist ruhig. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für täglichen Bedarf befinden sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.


Verkehrsverbindungen:

U-Bahn: U4 – Ober St.Veit (10 Gehminuten entfernt)

Straßenbahn: 49,52 – Gruschaplatz (3 Gehminuten entfernt)

Bus: 47A – Gruschaplatz (1 Gehminute entfernt)


Die 36,15 m2-Wohnfläche bieten wie folgt:

- Wohnschlafraum

- Küche

- Badezimmer mit Wanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss


Zur Wohnung gehört ein eigenes trockenes Kellerabteil.


Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 35 kWh/m²a (Kategorie B)


Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 590,- (inkl. Betriebskosten)

Die Energiekosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.

Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 1.770,-




Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von bei Unterfertigung eines Mietvertrages 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt.




Der Eigentümer/Die Eigentümerin verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung abzuschließen. Der Versicherungsgeber ist vom Mieter frei wählbar.

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen




Christopher MARTIN


unteroder





gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!



Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Aussencourtage

2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Räume
    • Veloraum


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  • Miete EUR 590

    Nettomiete: EUR 590
    Zahlbar: monatlich
  • Etagenwohnung

    Zimmer: 1
    Etage: 3. Stock
    Wohnfläche: 36 m²
    Nutzfläche: 36 m²
    Baujahr: 1998
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 35 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: B
  • Inserate-Nr: 5110943
    Objekt-Referenz: OBGC202105041603599514ebfedfe1b



Schutz Maske Team Smart


 
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