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Terrassentraum mit 2 Zimmern zu vermieten!

Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Seitengasse im 10. Bezirk. Die ca. 53 m² große Liegenschaft befindet sich im Dachgeschoss eines 2018 fertiggestellten Neubaus.



Das Wohnzimmer ist das Herz der Wohnung – hier findet man die neuwertige, voll ausgestattete Einbauküche. Von der Wohnküche aus gelangt man in das beinahe 20 m2 große, sehr helle Schlafzimmer. Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschine und Heizkörper ausgestattet. Die 2019 übergebene Wohnung erwartet ihre neuen Mieterinnen mit Fußbodenheizung, hochwertigem Eichenparkettboden und stilvollen Belägen!



Der Mietvertrag wird befristet auf 5 Jahre mit der Möglichkeit einer Verlängerung abgeschlossen. Der Bezug ist ab sofort möglich.



Die Gegend bietet eine optimale Verkehrsinfrastruktur bzw. Einkaufsmöglichkeiten. Die verschiedenen öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Herzpassage gilt als erste Anlaufstelle für Lebensmittel- und Drogeriegeschäfte. Zum berühmten Eissalon Tichy gelangt man zu Fuß in lediglich 15 Minuten.



Öffentliche Anbindungen:

U-Bahn: U1 – Reumannplatz (10 Gehminuten)

Straßenbahn: O, 67 – Arthaberplatz (4 Gehminuten entfernt)

Bus: 7A – Herzgasse (2 Gehminuten entfernt)



Die 52,71m²-Wohnfläche bietet wie folgt:

- Vorraum

- Wohnküche

- Schlafzimmer

- Bad

- WC separat

- Abstellraum

+ Terrasse: 14,33 m2



Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeteilt. Die Wärmeversorgung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Hauszentralheizung.



Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 25,30 kWh/m²a (Energieklasse B).



Die Bruttomonatsmiete beträgt EUR 890,- inkl. Betriebskosten und USt.

Die Energiekosten, wie Wärme- oder Stromkosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten: EUR 2.670,-



Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von bei Unterfertigung eines Mietvertrages 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt.



Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung abzuschließen. Der Versicherungsgeber ist von den MieterInnen frei wählbar.



Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen



Christopher MARTIN



unteroder





gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Aussencourtage

2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV


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  • Miete EUR 890

    Nettomiete: EUR 890
    Zahlbar: monatlich
  • Dachwohnung

    Zimmer: 2
    Etage: 7. Stock
    Wohnfläche: 52 m²
    Kubatur: 67 m³
    Baujahr: 2018
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 25 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: B
  • Inserate-Nr: 5110945
    Objekt-Referenz: OBGC20210504155054563cb7c33129d



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