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PROVISIONSFREI! Balkongarçonnière in Margareten!

Vermietet wird diese 1-Zimmer-Wohnung in Margareten. Die ca. 31 m2 große Liegenschaft befindet sich im 5. Liftstock eines 1990 erbauten Neubaus.



Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab sofort beziehbar.



Die Garçonnière mit östlicher Ausrichtung bietet die im Plan ersichtlichen Räume bzw. Aufteilung. Den beinahe 3 m2 großen Balkon mit Blick in den Innenhof erreicht man vom Wohnschlafzimmer aus. 



Margareten ist ein sehr beliebter Innenbezirk, wo die vielen KünstlerInnen, Studierende und Start-Up Unternehmen die ehemalige Arbeitergegend rund um den Naschmarkt und um den Margaretenplatz aufgewertet haben. In der Margaretenstraße trifft man auf kleine Bars, Gasthäuser, Modegeschäfte, etc. Der Margaretenhof gilt als eines der schönsten Gebäude Wiens.



Öffentliche Anbindungen:

U-Bahn: U4 – Kettenbrückengasse (6 Gehminuten entfernt)

Bus: 12A, 13A, 59A – Margaretenplatz/Schönbrunner Straße (3 Gehminuten entfernt)

S-Bahn: 1, 62, WLB – Johann-Strauß-Gasse (10 Gehminuten entfernt)



Die 30,89 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:

- Vorraum

- Wohnschlafzimmer mit Küchenzeile

- Badezimmer mit WC

- Abstellraum

+ Balkon: 2,60 m2



Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeteilt. Im Wohnhaus stehen eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.



Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen elektrisch.



Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 48 kWh/m²a (Energieklasse B).



Die Bruttomonatsmiete beträgt EUR 590,- inkl. Betriebskosten und USt.

Die Energiekosten, wie Wärme- oder Stromkosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten: EUR 1.770,-



Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung abzuschließen. Der Versicherungsgeber ist von den MieterInnen frei wählbar.



Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen



Christopher MARTIN



unteroder





gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV


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    Nettomiete: EUR 590
    Zahlbar: monatlich
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    Zimmer: 1
    Etage: 5. Stock
    Wohnfläche: 30 m²
    Kubatur: 33 m³
    Baujahr: 1990
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 48 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: B
  • Inserate-Nr: 5110947
    Objekt-Referenz: OBGC2021050409360690735088bf939



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