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++Projekt TG 17++ Fantastischer 2-Zimmer EG-ALTBAU-ERSTBEZUG mit Garten, umfassend sanierter ALTBAU!

***Auch im Lockdown sind Besichtigungen vor Ort weiterhin, unter Einhaltung der bereits bekannten Hygienevorschriften, möglich! Wir freuen uns daher auf Ihre Anfrage und unsere gemeinsame Besichtigung!***


Das Projekt Traisengasse 17, besteht aus 46 freifinanzierten Eigentumswohnungen in Größen zwischen 34m² und 111m². Dabei handelt es sich um einen hochwertigen Um- und Aufbau eines Gründerzeit-Wohngebäudes, welcher nicht nur durch seine flexiblen und intelligent geplanten Grundrisse und die Planung von Garten und Balkon/Terrassenflächen, sondern auch durch seine sehr gute, innerstädtische Lage besticht. Das ursprüngliche Gebäude wird umfassend saniert und um ein zusätzliches Dachgeschoss aufgestockt. Es stehen somit exklusive Alt- und Dachgeschosswohnungen zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen und deren perfekte Grundrisse machen dieses Projekt nicht nur für anspruchsvolle Eigennutzer, sondern auch für Anleger sehr interessant.


***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***


TOP 1: Zum Verkauf gelangt diese ca. 45m² große 2-Zimmer Altbauwohnung mit ca. 39m² Garten in sehr guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks gelegen.


tolle Raumaufteilung: TOP 1, Erdgeschoss



Vorraum 
Wohnküche
Terrasse
Garten
getrenntes Badezimmer mit Dusche und WC
Schlafzimmer


(siehe Plan u. Fotos)


Ausstattung:


Alle Wohnungen dieses Projekts werden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wird ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume werden hochwertig verfliest und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung (Gas zentral) beheizt. 


Selbstverständlich ist eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung verfügbar, welche wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen lassen!


Zustand:


Die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) im ERSTBEZUG verkauft. (Gerne vermitteln wir Ihnen auch ein kostengünstiges Küchenstudio!) Bei den veröffentlichen Fotos handelt es sich um Beispielbilder einer bereits fertig sanierten Wohnung dieses Hauses.


Lage/Infrastruktur: 


Die Traisengasse 17 befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau, welcher heute zu den schnellst wachsenden und beliebtesten, aber noch leistbaren, Wiener Wohnbezirken zählt. 


Selten vereint eine Lage so viele entscheidende Lebensfaktoren an einem Ort: 


Die nur zwei U-Bahn-Stationen entfernt liegende Neue Donau ist ein idealer Ort um die Natur in vollen Zügen zu genießen. Darüber hinaus bietet die Traisengasse 17 auch die Annehmlichkeiten eines modernen Stadtteils mit umfangreichen sozialen, pädagogischen, kulturellen und sportlichen Einrichtungen sowie diversen Möglichkeiten der Nahversorgung.


Highlights in de

Aussencourtage

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

Traisengasse, Millenium Tower


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    Zahlbar: Kaufpreis
  • Wohnung

    Zimmer: 2
    Etage: EG
    Wohnfläche: 45 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 28 kWh/m²a
  • Inserate-Nr: 5110950
    Objekt-Referenz: OBGC20210504164519814551696f95b



Schutz Maske Team Smart


 
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