UrbanHome Österreich - das grösste kostenlose Immobilien Portal


UrbanHome Österreich | immobilien portal - Kostenlos Immobilien inserieren - mieten, vermieten, kaufen & verkaufen von Wohnungen, Mietwohnungen, WG, Zimmer, Studio, Haus, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Villa, Büro und Gewerberäume.

UrbanHome ÖsterreichUrbanHome Österreich

++NEU++ PERFEKT-sanierte 2-Zimmer ALTBAUwohnung mit ca. sensationellem 7m² Balkon!

**Auch im Lockdown sind Besichtigungen vor Ort weiterhin, unter Einhaltung der bereits bekannten Hygienevorschriften, möglich! Wir freuen uns daher auf Ihre Anfrage und unsere gemeinsame Besichtigung!**


Das Projekt Kagran 41 bietet freifinanzierte Eigentumswohnungen in Größen zwischen 38m² und 95m². Dabei handelt es sich um einen hochwertigen Um- und Aufbau eines Gründerzeit-Wohngebäudes, welcher nicht nur durch seine flexiblen und intelligent geplanten Grundrisse und die Planung von Balkon- und Terrassenflächen, sondern auch durch seine sehr gute Lage im 22. Wiener Gemeindebezirks besticht. Das ursprüngliche Gebäude wurde saniert und um ein zusätzliche Dachgeschoss aufgestockt. Es stehen somit exklusive Alt- und Neubauwohnungen zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen und deren perfekte Grundrisse machen dieses Projekt nicht nur für anspruchsvolle Eigennutzer, sondern auch für Anleger sehr interessant.


+ Top 18, 2. Obergeschoss


Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne, ca. 48m² große, soeben generalsanierte ALTBAU-Eigentumswohnung mit ca. 7m² Balkon/Loggia.


***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***


In diesem Altbau stehen derzeit mehrere Eigentumswohnung zum Verkauf. Gerne können wir uns bei einer Besichtigung alle noch verfügbaren Wohnungen ansehen!


ideale Raumaufteilung:



Vorraum 
getrenntes WC
hofseitige Loggia/Balkon
hofseitiges Schlafkabinett
Flur mit Kochgelegenheit
Badezimmer mit Wanne
Wohnzimmer


(siehe Plan und aktuelle Fotodokumentation)


Zustand:


Die Wohnung wurde soeben generalsaniert. Es wurden sämtliche Leitungen (Strom, Wasser, Kanal, Heizung) im Zuge der Sanierung erneuert. 


Haus:


Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines schönen Altbaus.


Folgende Arbeiten an den allgemeinen Teilen des Hauses wurden soeben auf Kosten des Verkäufers durchgeführt und sind somit im Kaufpreis erhalten:



Ausbau des Dachgeschosses
Einbau eines Personenaufzugs 
Sanierungsarbeiten im Stiegenhaus


Lage:


Der Kagraner Platz befindet sich in bester Lage des 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt, welcher heute zu den schnellst wachsenden und beliebtesten, aber noch gut leistbaren, Wiener Wohnbezirken zählt. Selten vereint eine Lage so viele entscheidende Lebensfaktoren an einem Ort: 


Die nur zwei bzw. drei U-Bahn-Stationen entfernt liegende Alte Donau als auch Donauinsel sind ein idealer Ort um die Natur in vollen Zügen zu genießen. Darüber hinaus bietet die Lage auch die Annehmlichkeiten eines modernen Stadtteils mit umfangreichen sozialen, pädagogischen, kulturellen und sportlichen Einrichtungen sowie diversen Möglichkeiten der Nahversorgung genießen kann.


Highlights in der unmittelbaren Umgebung: 



Alte Donau 
Donauzentrum Wien 
Nahversorger vor der Haustüre
Gewerbepark Stadlau 
Veterinärmedizinische Universität 
Lediglich 15 Minuten Fahrt in den ersten Bezirk ab U-Bahn Station Kagraner Platz (U1)

Aussencourtage

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

Kagraner Platz


Ähnlich
  1. ANLAGE! RARITÄT – EIGENGRUND! GRENZE ZUM 22.! SCHNAPPEN SIE SICH IHREN WOHNTRAUM! ERSTBEZUGS-NEUBAU! PROVISIONSFREI! TOP-LAGE! U1! BALKON/TERRASSE! DC-Tower!

    2 Zimmer Wohnung

    EUR 259'000

    Kaufpreis



    n. V.

    3. Stock

    48 m²

    1210 Wien W

    VeloraumKabel TV

  2. #SQ - Neuausgebaute 2-Zimmer Dachgeschosswohnung nächst U3

    2 Zimmer Dachwohnung

    EUR 259'000

    Kaufpreis



    n. V.

     

    48 m²

    1150 Wien W

    Kabel TV

  3. PROVISIONSFREI! EXKLUSIVES WOHNEN AN DER DONAU! ABSOLUT RUHIG, ABER DENNOCH ZENTRAL! BAUTEIL A!!!

    2 Zimmer Wohnung

    EUR 259'000

    Kaufpreis



    n. V.

    3. Stock

    48 m²

    1210 Wien W

    VeloraumKabel TV

  • Preis EUR 259'000

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Wohnung

    Zimmer: 2
    Etage: 2. Stock
    Wohnfläche: 48 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 106 kWh/m²a
  • Inserate-Nr: 5110969
    Objekt-Referenz: OBGC202105040859191425db44ff87f



Schutz Maske Team Smart


 
^
Cached: 06.05.2021 00:05:30