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Erstbezugsqualität Nähe Siemens-City

Sie können die Wohnung auch mittels 360° Rundgang vorab besichtigen.

Um den Rundgang zu starten, klicken Sie bitte hier!


Erstbezugsqualität Nähe Siemens-City!


Diese Wohnung liegt in einem gepflegten Altbau, im 2. Stockwerk ohne Lift, in unmittelbarer Nähe der Siemens-City,

wurde im Jahre 2018 generalsaniert und gelangt nun in Erstbezugsqualität zur Neuvermietung.



Die Wohnung ist sofort beziehbar  und es wird ein unbefristeter Vertrag angeboten.


Auf rund 107 m² Wohnfläche bietet diese Einheit:



ein geräumiges Wohnzimmer,
drei große Schlafzimmer,
eine Küche (die vorhandenen Küchenkästchen können bei Bedarf vom Vormieter gegen € 500,- übernommen werden)
ein modern ausgestattetes Badezimmer, mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss,
eine Toilette mit Handwaschbecken,
ein Vorzimmer.


Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet.

Der Vorraum, Küche, Bad und WC sind mit keramischen Fliesen versehen.


Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Kombitherme.

Der Energieausweis vom 07.09.2015 weist folgende Werte auf: HWB 101,31, Klasse D , fGEE 1,64, Klasse C .


In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich ein BILLA und eine Hofer-Filiale.


Die Schnellbahnstation Siemensstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe, und die Station der Autobuslinie 31A, welche zur U1 Kagraner Platz führt, befindet sich direkt an der Siemensstraße, nur 2 Gehminuten entfernt.


Unter der Rubrik Grundrisse finden Sie neben dem Wohnungsplan auch 3D-Visualisierungen der Wohnung.

Für weitere Fragen steht Ihnen Werner Wunderlich gerne unter der Rufnummerzur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <825m
Apotheke <650m
Klinik <2.625m
Krankenhaus <1.100m

Kinder & Schulen
Schule <675m
Kindergarten <275m
Universität <1.875m
Höhere Schule <2.525m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <1.125m

Sonstige
Bank <875m
Geldautomat <875m
Post <875m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <875m
U-Bahn <2.025m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Aussencourtage

2.603,71 € inkl. 20% USt.

Lage

Nähe Siemens-City

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV
    • WG erlaubt


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  • Miete EUR 1'193

    Nettomiete: EUR 890
    Nebenkosten: EUR 303
    Zahlbar: monatlich
  • Etagenwohnung

    Zimmer: 4
    Etage: 2. Stock
    Wohnfläche: 107 m²
    Baujahr: 1900
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 101 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: D
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
  • Inserate-Nr: 5110970
    Objekt-Referenz: OBGC20210504205345934bf3d86cc12



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