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Ruhiges 3-Zimmer-Apartment mit Loggia bei der Börse

Highlights



ca. 7 m² süd-ostseitige Loggia 
ruhige Innenhoflage
perfekte Infrastruktur in der City
optimale Verkehrsanbindung





Objektbeschreibung


Dieses schöne ca. 94 m² große, 3-Zimmer-Apartment liegt in bester City-Lage in der Rockhgasse in unmittelbarer Nähe zum Schottentor und zur Freyung. Sie befindet sich im vierten Liftstock eines Zubaus zu einem repräsentativen Altbau und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit moderner Wohnküche mit Markengeräten und anschließender Loggia in den ruhigen begrünten Innenhof, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Waschbecken, einen zentralen Vorraum, einen Abstellraum in der Wohnung und einen weiteren großen Abstellraum direkt vor der Wohnung sowie ein separates WC. Die Heiz- und Warmwasserkosten belaufen sich derzeit auf EUR 49,00.- brutto und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben.



Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und wird unmöbliert ab 1.6.2021 vermietet. Die Fotos ohne Möbel sind von einer vergleichbaren Wohnung im Haus. Besichtigungstermine können nur in Absprache mit dem Mieter erfolgen. 





Verkehrsanbindung & Infrastruktur


Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die U2-Station Schottentor, die U3/U1 Station Herrngasse, die Straßenbahnlinien 1, 2, sowie die Buslinien 1A und 2A.


In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befinden sich die Kärntnerstraße, das Juridicum und die Universität Wien. Supermärkte sowie viele gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Wiener Innenstadt lädt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Aussencourtage

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Lage

Nähe Börse, Schottentor


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    Nettomiete: EUR 1'306
    Nebenkosten: EUR 289
    Zahlbar: monatlich
  • Terrassenwohnung

    Zimmer: 3
    Etage: 4. Stock
    Wohnfläche: 94 m²
    Baujahr: 1986
    Verfügbar: 01.06.2021
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 78 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: C
  • Inserate-Nr: 5110981
    Objekt-Referenz: OBGC202105041145293842a5d1f039c



Schutz Maske Team Smart


 
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