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Top sanierte 2-Zimmer-Wohnung plus großer Wohnküche und Allgemeingarten

Highlights der Wohnung



Erstbezug nach Sanierung
große neue Wohnküche mit modernsten Geräten von AEG
eigenes Kellerabteil
Allgemeingarten zur Mitbenützung





Objektbeschreibung


Diese schöne, ca. 51 m² große Wohnung wurde 2021 saniert und gelangt ab Mai zur Vermietung. Sie befindet sich im 1. Stock einer gepflegten Wohnlage ohne Lift in zentraler Lage von Hietzing. Sie verfügt über ein ca. 14,5 m² großes Wohnzimmer, ein ca. 13 m² großes Schlafzimmer, einen zentralen Vorraum, ein komplett neues Badezimmer mit großer Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss sowie ein WC. Das Highlight der Wohnung ist die ca. 14 m² große Wohnküche. Die komplett neuen Geräte wie Kühlschrank, Gefrierschrank, Herd mit Ceranfeld und Geschirrspülmaschine sind von AEG, die Küche selbst ist von der Firma Haka und bietet viel Stauraum. Die Wohnräume sind mit schönen Parkettböden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Weiteren Stauraum bietet ein dazugehöriges Kellerabteil. Zum Objekt gehört ein schöner allgemeiner Garten zur Mitbenützung. 





Lage und Infrastruktur


Die Liegenschaft befindet sich in exklusiver Lage im 13. Bezirk  in Ober St. Veit. Das Objekt ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Die U-Bahn-Stationen Ober-St.-Veit (U4) befindet sich 3 Gehminuten entfernt, die Straßenbahnlinien 10 sowie die Buslinien 53A, 54A, 54B und 47A erreicht man fußläufig.


Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur,  Kindergärten und Schulen, sowie Supermärkte, Drogerien und eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Der nahe gelegene Roter Berg sowie der Lainzer Tiergarten bietet viele Möglichkeiten der Entspannung und sportlichen Betätigung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <1.250m
Höhere Schule <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Aussencourtage

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Lage

nähe U4-Station Ober Sankt Veit


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    Nebenkosten: EUR 119
    Zahlbar: monatlich
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    Etage: 1. Stock
    Wohnfläche: 50 m²
    Baujahr: 1939
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 60 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: C
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
  • Inserate-Nr: 5110985
    Objekt-Referenz: OBGC2021050411365489046d1dee755



Schutz Maske Team Smart


 
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