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# BEIM STADTPARK # AUSGEZEICHNETE LAGE # TRAUMHAFTE 4 ZIMMER WOHNUNG # ALTBAU

Zur Vermietung gelangen schöne Altbauwohnungen im 1. Bezirk Wiens beim Stadtpark!





Raumaufteilung:

Die entsprechende Raumaufteilung finden Sie unterhalb sowie auf Anfrage.





Lage:


Die öffentliche Anbindung ist als TOP zu bezeichnen. In unmittelbarer Nähe des Hauses liegt die U3 Station Stubentor. Der Bahnhof Wien Mitte liegt in fußläufiger Entfernung. Außerdem verkehren mehrere Bus- und Straßenlinien in unmittelbarer Nähe.


Der schöne Stadtpark befindet sich praktisch vor der Haustüre. Mehrere Nahversorger, unzählige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Gastronomieangebote stehen Ihnen in dieser Lage zu Verfügung. 


Über den Handelskai ist man mit dem Auto sehr rasch auf der Autobahn.





Öffentliche Verkehrsmittel zusammengefasst:



U3 Stubentor 
Straßenbahnlinie 2 
Busslinie 74A, 3A
Wien Mitte
























Raumaufteilung:



Vorraum inkl. eine kleine Garderobennische
Hauswirtschaftraum 
Küche
Gäste WC
Wohnzimmer
Zimmer 2 mit begehbaren Badezimmer
Zimmer 3 mit begehbaren Badezimmer
Zimmer 4





Ausstattung:



Einbauküche inkl. Elektrogeräte 
Parkett
Fliesen
Badewanne
zwei bodengleiche berierefreie Duschen (verglast)
Handtuchheizkörper (2x)
Vaillant Gastherme 
Warmwasserboiler
Waschmaschinenanschluss 
Handtuchheizkörper 
Kabelkanal im Mauerwerk (TV Wand im Wohnzimmer)
Deckenspots (Vorraum, Küche und Sanitärbereiche) 






– Wir beleben Räume
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Linda Schmidtberger unter der Mobilnummerund per E-Mail unter persönlich zur Verfügung.
| |Wichtige Informationen
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angef&uu

Aussencourtage

5.661,31 € inkl. 20% USt.

Lage

Stubentor, Stadtpark

Ausstattung

  • Sonstiges
    • WG erlaubt


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    Kabel TVWG erlaubt

  • Miete EUR 2'594

    Nettomiete: EUR 2'317
    Nebenkosten: EUR 277
    Zahlbar: monatlich
  • Wohnung

    Zimmer: 4
    Nutzfläche: 132 m²
    Baujahr: 1900
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 88 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: C
  • Inserate-Nr: 5111014
    Objekt-Referenz: OBGC20210504202455274565ecc3e77



Schutz Maske Team Smart


 
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