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# ZWEI ZIMMER # BALKON # TOP ANBINDUNG

Top angebundene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon!


Raumaufteilung:



Wohnküche
Schlafzimmer
Vorraum 
Badezimmer 
Balkon


Raumhöhe: 2,51 m²


Kellerabteil: 2,23 m²


Ausstattung:



Einbauküche inkl. Marken-Elektrogeräte
Dusche
Parkettböden
Fliesen
Außenbeschattung (elektrisch bedienbar)
Fußbodenheizung (kann durch ein Raumthermostat gesteuert werden)
Handtuchheizkörper





Informationen zum Objekt:


Das Projekt verfügt über zwei Personenaufzüge.


Es gibt insgesamt 6 Geschosse inklusive dem Erdgeschoss und ein Untergeschoss mit 29 PKW-Stellplätzen (davon 2 für Elektroautos). Das Garagentor kann mittels Schlüsselschalter, oder Fernbedienung geöffnet werden. 


Den normalen PKW-Stellplatz können Sie um 83 € netto zusätzlich anmieten, den Stellplatz für das Elektroauto um 125 €. Hinzu kommen jeweils Betriebskosten in der Höhe von 10 € sowie die Umsatzsteuer von 20%.


An allgemeinen Bereichen finden Sie einen Jugendraum sowie Kinderwagenabstellräume und Müllraume.





Lage:


Der Standort  im 15. Wiener Gemeindebezirk verfügt über eine tolle öffentliche Anbindung und mehrere Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten.


Die Mariahilfer Straße mit ihren vielzähligen Geschäften, Kinos und Fitness-/Yogastudios liegt in der unmittelbaren Nähe.


Mit dem Westbahnhof und der U4-Station Margaretengürtel sowie mit der U6-Station Gumpendorfer Straße, ebenso mit den Buslinien 12A und 57A sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.


Das in der näheren Umgebung liegende Raimund Theater ergänzt das Freizeitangebot mit großartigen Musicals.


Das Unfallkrankenhaus Meidling sowie das Sozialmedizinische Zentrum Süd und mehrere Apotheken decken die medizinische Versorgung sehr gut ab.



– Wir beleben Räume
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Linda Schmidtberger unter der Mobilnummerund per E-Mail unter persönlich zur Verfügung.
| |Wichtige Informationen
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine P

Aussencourtage

1.568,74 € inkl. 20% USt.


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    Kabel TV

  • Miete EUR 719

    Nettomiete: EUR 650
    Nebenkosten: EUR 69
    Zahlbar: monatlich
  • Wohnung

    Zimmer: 2
    Etage: 3. Stock
    Etagen im Haus: 7
    Wohnfläche: 42 m²
    Nutzfläche: 42 m²
    Baujahr: 2019
    Verfügbar: 01.07.2021
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 30 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A
  • Inserate-Nr: 5111018
    Objekt-Referenz: OBGC20210504201927125180d963f17



Schutz Maske Team Smart


 
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