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#1210 WIEN # CHARMANTE KLEINWOHNUNG # 2-ZIMMER WOHNUNG # 2. STOCK

Gut eingeteilte Großgarconniere

in Floridsdorf



Beschreibung und Ausstattung


Ideale Kleinwohnung im 2. Stock

in einem gepflegten Neubau aus 1969.


Das Wohnzimmer hat französischen Balkon (bodenlanges Fenster).

Das Schlafzimmer und die Küche betritt man aus dem Wohnzimmer.

Separate, helle Küche mit Einbauküche.

Kompaktes, hübsches Bad mit Dusche, Waschbecken und WC,

Die Waschmaschine (siehe Fotos) war alt und wurde entfernt.


Die Fenster sind auf jeden Fall zu erneuern.



Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Gastherme.

Die Heizung ist elektrisch.


Laminat- und Fliesenboden.

Trockener Kellerabteil, ca 2 m2.

Es steht im Haus eine Waschküche zur Verfügung.


Wohnfläche: ca. 42,5m²



Preis

Kaufpreis:  € 175.000,-

Provision: 3% des KP+20% USt.




Raumeinteilung


-  Vorraum

-  Bad mit Dusche und WC

-  Wohnzimmer mit französischem Fenster

-  Schlafzimmer

-  Küche mit Einbauküche




Lage und Umfeld


Die Nähe der Stationen mehrerer Straßenbahn und Buslinien

und der Schnellbahnstation Jedlersdorf

gewährleistet eine gut Verkehrsanbindung.
– Wir beleben Räume
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Elemér Szüts unter der Mobilnummerund per E-Mail unter persönlich zur Verfügung.
| |Wichtige Informationen
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Aussencourtage

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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  • Preis EUR 175'000

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Wohnung

    Zimmer: 2
    Etage: 2. Stock
    Wohnfläche: 42 m²
    Nutzfläche: 42 m²
    Kubatur: 42 m³
    Baujahr: 1969
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 47 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: C
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
  • Inserate-Nr: 5111019
    Objekt-Referenz: OBGC20210504201807798710c362090



Schutz Maske Team Smart


 
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