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# TOLLER ERSTBEZUG # GROSSZÜGIGE DREIZIMMERWOHNUNG # UNBEFRISTET

Dreizimmerwohnung

im 1. Liftstock am Gürtel

ERSTBEZUG 



Objekt und Ausstattung

Am Lerchenfelder Gürtel, zwischen Thaliastraße und Neulerchenfelder Straße,

in unmittelbarer Nähe der U6 Station Josefstäderstraße, kommt

in einem gepflegten Altbau diese komplett sanierte Dreizimmerwohnung

im 1. Liftstock zur Vermietung.


Die Wohnung ist straßenseitig situiert.


Aus dem Vorraum betritt man das Wohnzimmer, aus dem sich

linker und rechrter Hand zwei Schlafzimmer öffnen.

Die Küche ist nagelneu und mit allen Geräten ausgestattet.

Das Bad hat Wanne, Waschbecken und WaMaAnschluss.


Das Bad und die Küche wird durch einen Gang aus dem Vorzimmer erschlossen.

Das WC ist separat, es ist beim Vorzimmer situiert.

Ein kleiner Abstellraum ergänzt das Anbiente.


Heizung und Warmwasser werden durch eine moderne Gasetagenheizung gewährleistet.

Die Fußböden sind Parketten und Fliesen.


Die Wohnung wird als Erstbezug nach einer Generalsanierung übergeben.




Objekt und Ausstattung

- Vorzimmer

- WC mit Waschbecken

- AR

- Gang

- Bad mit Wann

- Küche mit Einbauküche

- Wohnzimmer

- Zimmer

- Zimmer




Miete

Gesamtmiete:  rd. € 895 ink BK und USt

Kaution 3 BMM

Provision 2 BMM + 20% USt


Ein Bonitätsnachweis ist absolut unerlässlich!!

(Gehaltszettel und/oder Bürgschaft)











– Wir beleben Räume
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Elemér Szüts unter der Mobilnummerund per E-Mail unter persönlich zur Verfügung.
| |Wichtige Informationen
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhä

Aussencourtage

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Lage

U6 Station Josefstädterstraße


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    Nettomiete: EUR 741
    Nebenkosten: EUR 154
    Zahlbar: monatlich
  • Wohnung

    Zimmer: 3
    Etage: 1. Stock
    Wohnfläche: 75 m²
    Nutzfläche: 75 m²
    Kubatur: 75 m³
    Baujahr: 1900
    Verfügbar: sofort
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 215 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: F
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 4
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: G
  • Inserate-Nr: 5111020
    Objekt-Referenz: OBGC20210504201647890e181577f0d



Schutz Maske Team Smart


 
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Cached: 05.05.2021 23:46:10