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# HOFSEITIG # MÖBLIERT # 5. LIFTSTOCK # CHARMANTE GARCONNIERE

Helle, freundliche, möblierte Kleinwohnung

im 5 Liftstock, hofseitig,

in U-Bahnnähe

im 5. Bzk.



Objektbeschreibung, Austattung:

Die Wohnung befindet sich im 5 Liftstock eines Neubaues

in der Schönbrunnerstraße, 2 Minuten von der U4 Station entfernt.


Die Wohnung wird möbliert vermietet.


Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, und verfügt über einen Essbereich.

Eine Waschmaschine steht in der Küche zur Verfügung.



Das verflieste Bad hat Badewanne mit Duschwand, Waschbecken und WC.

Die Heizung und das Warmwasser ist mit Hauszentralheizung gewährleistet.


Ein Bonitätsnachweis ist unerlässlich

3 Gehaltsbestätigungen oder Bürgschaft




Raumeinteilung

- Vorraum

- Wohn-Schlafzimmer

- Küche - ausgestattete Küchenzeile und Essplatz

- Bad mit Wanne, Waschbecken und WC




Miete

Gesamtmiete € 650 inkl all

(inkl. Heizung, Warmwasser, Nebenkosten und USt)

Kaution: € 1.000           Provision: 2 BMM+20% USt



Lage

gute Infrastruktur 

U4 Station Margaretengürtel - erreichbar in 2 Gehminuten,

Die Stationen der Buslinielinie 12A  und Straßenbahnlinien 6 und 18 sind in unmittelbarar Nähe.


Optimale Einkaufsmöglichkeiten:

Geschäftslokale, sowie Supermärkte (Billa, Hofer) außerdem Restaurants und Cafés in fußläufiger Nähe.



– Wir beleben Räume
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Elemér Szüts unter der Mobilnummerund per E-Mail unter persönlich zur Verfügung.
| |Wichtige Informationen
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Aussencourtage

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Lage

Bruno Kreisky Park

Ausstattung

  • Räume
    • Veloraum


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  • Miete EUR 650

    Nettomiete: EUR 550
    Nebenkosten: EUR 100
    Zahlbar: monatlich
  • Wohnung

    Zimmer: 1
    Etage: 5. Stock
    Wohnfläche: 35 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 143 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: E
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
  • Inserate-Nr: 5111021
    Objekt-Referenz: OBGC20210504201527635a8c10104b7



Schutz Maske Team Smart


 
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