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# MARIAHILF # 2 EIGENTUMS-WOHNUNGEN # EXKLUSIVE AUSSTATTUNG # IM HOCHPARTERRE # ALTBAU # TEILSANIERT

Zum Verkauf gelangen zwei Altbauwohnung im Hochparterre eines Jahundertwende-Zinshauses im 6. Wiener Gemeindebezirk. 


Einzigartige Deckengewölbe und hohe Räume machen die Wohnungen einzigartig. 


Die Küche ist separat, neu sowie auch das Badezimmer und das WC. Auch die Fenster sind neu und mehrfachverglast, wodurch man die umliegenden Einbahnstraßen kaum wahrnimmt. Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt und kann ebenso im Winter über den Kamin im Wohnzimmer beheizt werden. 


Die Wohnräume sind mit Parketten ausgestattet, WC, Küche und Badezimmer mit Fliesen. 


Eine Ablöse wird für einige Gegenstände in der Wohnung verlangt. (nach Absprache) 





Raumaufteilung:


Wohnung 1: Vom großen Vorraum aus gelangt man in das separate WC, den Flur zu Badezimmer, Küche und Esszimmer, sowie auch ins Schlafzimmer. Das Wohnzimmer kann man sowohl vom Schlafzimmer aus, als auch vom Esszimmer aus begehen. 


Wohnung 2: Direkt links vom Vorraum liegt die separate Küche mit einer geräumigen Abstellnische. Das WC ist separat mit Handwaschbecken. 

Das Schlafzimmer liegt angrenzend an das Wohnzimmer, sowie auch das Badezimmer an das Schlafzimmer. 


Umgebung: 


Direkt vor der Haustüre befinden sich hier viele Restaurants, Bars und kleine Geschäfte. 


Genau zwischen den U4 Stationen Pilgramgasse und Kettenbrückengasse gelegen, gelangt man in wenigen Minuten direkt in die Wiener Innenstadt. Die Stationen der Buslinien 13A, 14A und 57A sind in weniger als 3 Minuten zu Fuß erreichbar. 





– Wir beleben Räume





Wichtige Information:


Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.


Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Bei Abschluss wird ein Honorar von 3% des Kaufpreises plus Umsatzsteuer verrechnet.


Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
– Wir beleben Räume
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Julian Mellawa unter der Mobilnummerund per E-Mail unter persönlich zur Verfügung.
| |Wichtige Informationen
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet

Aussencourtage

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

Pilgramgasse, Kettenbrückengasse, Haus des Meeres, Gumpendorfer Straße, Linke Wienzeile


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  • Preis EUR 889'000

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Wohnung

    Zimmer: 6
    Etage: EG
    Wohnfläche: 151 m²
    Nutzfläche: 151 m²
    Kubatur: 151 m³
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 102 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: C
  • Inserate-Nr: 5111023
    Objekt-Referenz: OBGC20210504201128569f83526b71e



Schutz Maske Team Smart


 
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