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# VORSORGEN ODER NEU STARTEN # KEIN MAKLERHONORAR # MODERNSTE BAUWEISE

Der Preis, die Qualität und die Wohnungsgröße sorgen dafür, dass es von 131 Wohnungen nur noch 22 gibt. Zusätzlich entstehen 67 PKW Stellplätze in der Tiefgarage, verteilt auf zwei Untergeschosse. Die Errichtung der Anlage hat bereits begonnen, bezogen kann sie Mitte 2022 werden. Alle Wohnungen verfügen über eine Außenfläche, das Projekt ist barrierefrei konzipiert, die perfekte Anlage.

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– Wir beleben Räume
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummerund per E-Mail unter persönlich zur Verfügung.
| |Wichtige Informationen
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <5.250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <250m

Lage

Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Die Buslinie 26A sowie Tramstation 25 liegen quasi vor der Haustüre und bringen Sie im Handumdrehen in die City.
Mitten im 22. Bezirk, am Weg zur Südosttagente wird dieses moderne Projekt mit 131 Wohnungen errichtet. Auf Grund der Tatsache dass es sich um ein Eckgrundstück mit unterschiedlichen Ausrichtungen handelt, ist für die Helligkeit gesorgt.
In unmittelbarer nähe befinden sich Supermärkte, Ärzte und alle anderen Infrastrukturellen Einrichtungen.
Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.


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    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

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    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A
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