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# PRESTIGEWOHNUNG # IN ABSOLUTER TOPLAGE # ALTBAU # QUALITATIV AUSGESTATTET

TOP SANIERT - PRESTIGE BEI DER OPER





Die Einheiten bewegen sich in Größen zwischen ca. 30m² und 70m².


1-2 Zimmer Wohnungen stehen zur Miete zur Verfügung.


Topsanierte Wohnungen mit einer voll ausgestattete Küche und Badezimmer.


Alle Wohnungen werden klimatisiert mit Kühlgeräten in jedem Wohnraum.





Lage & Infrastruktur


Die perfekte Infrastruktur, die gute Nahversorgung (Bäckerei, Fleischhauerei, Supermarkt, Drogerie) sowie der Naschmarkt in Gehweite und die kurze Distanz zu den Bildungseinrichtungen (Kinderbetreuung, Volksschule, Schule, Hochschule) schaffen die besten Voraussetzungen für ein Familienleben, das den unterschiedlichen Bedürfnissen des Alltags mit kurzen Wegen entspricht.



Dieser topsanierte Altbau liegt nahe des Zentrums, in wenigen Gehminuten erreichen Sie den Karlsplatz, die Innenstadt und die Wiener Staatsoper. Genießen Sie das große kulinarische Angebot im Freihausviertel an der Wieden und entdecken Sie die vielen attraktiven Geschäfte, Boutiquen und Galerien in unmittelbarer Nachbarschaft.



Der nahegelegene Verkehrsknoten Karlsplatz bietet die U-Bahnlinien U1, U2 und U4, die Straßenbahnlinien 1, 62 sowie die Badner Bahn.





Informationen und Besichtigungen


Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Putzlager unter Teloder per Email unter zur Verfügung


– WIR BELEBEN RÄUME





Wichtige Informationen


Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.


Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.





Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.





Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
– Wir beleben Räume
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummerund per E-Mail unter persönlich zur Verfügung.
| |Wichtige Informationen
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsan

Aussencourtage

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Lage

direkt bei der Oper


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  • Miete EUR 1'579

    Nettomiete: EUR 1'360
    Nebenkosten: EUR 219
    Zahlbar: monatlich
  • Maisonette

    Zimmer: 2
    Etage: 4. Stock
    Etagen im Haus: 6
    Wohnfläche: 69 m²
    Nutzfläche: 69 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 42 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
  • Inserate-Nr: 5111031
    Objekt-Referenz: OBGC202105042000570749d65498f5e



Schutz Maske Team Smart


 
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