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# 3D-RUNDGANG # 2 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG # KÜCHE SEPARAT # INNENHOFBLICK # SÜD-WEST-AUSRICHTUNG

Kurzbeschreibung


Zum Verkauf gelangt eine ca. 58 m² Wohnung mit Innenhoflage im 1. Liftstock eines ca. 1993 erbauten Neubauhauses


Die Wohnung ist zur Südwestseite ausgerichtet und in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird mittels Hauszentralheizung. Zu den monatlichen Betriebskosten kommt ein Heizkosten- und Warmwasserakonto von etwa brutto EUR 59,90 monatlich.


Im Wohnhaus befindet sich ein Personenaufzug sowie auch ein abgesperrter Müllraum. 


Ein kleines zugeordnetes Kellerabteil befindet sich im Untergeschoss des Hauses. 





Die Betriebskosten belaufen sich inklusive der Reparaturrücklage auf brutto EUR 266,82. 





Raumaufteilung


Vom Vorraum aus gelangt man in den kleinen Abstellraum und in das große helle Wohnzimmer. Die Küche befindet sich direkt im Anschluss an das Wohnzimmer separat. 


Durch einen weiteren Flur gelangt man zum Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist, zum WC und zum Schlafzimmer, das ebenso zum Innenhof ausgerichtet ist. 





Lage


Ideale Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk! 


10 Minuten zu Fuß zur U1 Station Keplerplatz. 


Die Straßenbahnstation Leebgasse der Linien 1, 6 und 11 liegen einen Häuserblock entfernt. Auch der Quellenplatz befindet sich nur etwa 5 Gehminuten entfernt. 


zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe!


In wenigen Gehminuten finden Sie kleinere Grünflächen und Parks.





Wichtige Informationen


Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.


Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.


Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.


Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
– Wir beleben Räume
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Julian Mellawa unter der Mobilnummerund per E-Mail unter persönlich zur Verfügung.
| |Wichtige Informationen
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder ei

Aussencourtage

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

Quellenstraße, Erlachpark, Quellenplatz

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV
    • Rollstuhlgängig


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  • Preis EUR 210'000

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Wohnung

    Zimmer: 2.5
    Etage: 1. Stock
    Wohnfläche: 58 m²
    Nutzfläche: 58 m²
    Baujahr: 1993
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 41 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
  • Inserate-Nr: 5111033
    Objekt-Referenz: OBGC202105041958143559fde3c64a4



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Cached: 05.05.2021 23:02:02