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# MIET-WOHNUNG # UNBEFRISTET # HOFRUHELAGE # AM STEPHANSPLATZ # 2 ZIMMER WOHNUNG

TOPLAGE AM STEPHANSPLATZ!


2-Zimmer Wohnung mit extra Küche in schönem Altbau im Zentrum des 1. Bezirks





Objekt und Ausstattung:


Die ca. 61 m² große Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand in einem schönen Jahrhundertwendehaus im 4. Stock direkt beim Stephansplatz.





Raumaufteilung und Ausstattung


Zur Ausstattung zählen neben einer separaten Küche mit WM-Anschluss im Abstellraum, ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und einem großen Vorraum. In allen Räumlichkeiten sind schöne Parkett- bzw. Fliesenböden verlegt. Die Heizung funktioniert mittels Gasetagenheizung.





Lage und Umfeld


Das gepflegte Wohnhaus ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel: U1 + U3 Station Stephansplatz, diverse Autobuslinien


Die Nahversorgung durch zahlreiche Geschäfte, Cafes und Restaurants ist perfekt gegeben!








Hinweis


Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.


Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.


Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage  unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.
– Wir beleben Räume
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Julian Mellawa unter der Mobilnummerund per E-Mail unter persönlich zur Verfügung.
| |Wichtige Informationen
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
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Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufp

Aussencourtage

2.938,30 € inkl. 20% USt.

Lage

Stadtpark, Wollzeile, Stephansplatz

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV


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    VeloraumKabel TV

  • Miete EUR 1'349

    Nettomiete: EUR 1'223
    Nebenkosten: EUR 126
    Zahlbar: monatlich
  • Wohnung

    Zimmer: 2
    Etage: 4. Stock
    Wohnfläche: 61 m²
    Nutzfläche: 61 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 129 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: D
  • Inserate-Nr: 5111042
    Objekt-Referenz: OBGC2021050419381597958e928717c



Schutz Maske Team Smart


 
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