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# TOLLE RAUMAUFTEILUNG # 3-ZIMMER WOHNUNG # GROSSE TERRASSE # TRAUMHAFTE RUHELAGE

Moderne Mietwohnungen im repräsentativen Neubau - sofort Bezug möglich


Der Preis, die Qualität und die Wohnungsgröße sorgen dafür, dass es von 67 Wohnungen nur noch 22 gibt. Die Errichtung der Anlage ist bereits fertiggestellt und kann jederzeit bezogen werden. Alle Wohnungen verfügen über eine Außenfläche, das Projekt ist barrierefrei konzipiert, die perfekte Anlage.




Projektbeschreibung:


Es gibt insgesamt 6 Geschosse plus Dachgarten mit 67 Mieteinheiten. Der Dachgarten, welcher liebevoll gestaltet ist, ist für alle Bewohner nutzbar.


Die Wohnungsgrößen reichen von 1 bis 4 Zimmer mit 44 m² bis 79 m². 


Jede Wohnung verfügt über schöne Freiflächen wie Loggia, Balkon oder Terrasse. Einige Wohnungen verfügen über einen unverbaubaren Grünblick.


Im Haus befinden sich 2 Lifte, über die Sie barrierefrei jede Etage erreichen. Die Tiefgarage verfügt über 42 Stellplätze, davon sind 2 Stellplätze für Elektrofahrzeuge vorgesehen. Je nach aktueller Verfügbarkeit kann ein PKW-Stellplatz zusätzlich um EUR 90,-- (inkl. BK und Ust.)


Das Wohngebäude wird in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet. Die Energieversorgung findet über die Fernwärme statt, alle Wohnung sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.





Ausstattung:

Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden – Freuen Sie sich auf nachhaltige Extras. Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:



Fußbodenheizung mittels Fernwärme
Südseitgen Wohnungen sowie bei allen Dachschrägenfenstern, sind mit Außenrollläden ausgestattet
Kunststoff-Aluminium Fenstern, einflügelig mit 3 Dichtungen, sowie 3-fach Wärmeschutzverglasung
Eichenparkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen 
voll ausgestattete Küche
hochwertige Sanitäreinrichtung






Kellerabteile
Waschküche / 2 Waschmaschinen / 2 Wäschetrockner, Miele-Geräte 
Dachgarten mit Kinderspielplatz und Bänken
Tiefgarage
Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum



– Wir beleben Räume
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummerund per E-Mail unter persönlich zur Verfügung.
| |Wichtige Informationen
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuz&uu

Aussencourtage

2.877,60 € inkl. 20% USt.

Lage

Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Der Bahnhof Wien Atzgersdorf und die Buslinien 60A, 62A und 66A liegen quasi vor der Haustüre und bringen Sie im Handumdrehen in die City. Für Familien ein Paradies: Das vielfältige Angebot an Freizeitaktivitäten und die Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Langeweile aufkommen. Und für gute Unterhaltung sorgt das vielfältige gastronomische und kulturelle Angebot.


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    Verfügbar: nach Vereinbarung
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    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A
  • Inserate-Nr: 5111044
    Objekt-Referenz: OBGC2021050419353941242895823dc



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