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# 1 MONAT MIETZINSFREI # GRÜNBLICK # NETTE MIETWOHNUNG # 2-ZIMMER WOHNUNG # RUHIGE LAGE

Objekt und Ausstattung


Zur Vermietung gelangt eine nette 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock ohne Lift in toller und grüner Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks. 

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und wird mittels Gasetagenheizung beheizt. 


Aktion: 1-Monat mietzinsfrei, wenn sich der neue Mieter selbst ausmalt. 


Ein Kellerabteil im 1. Untergeschoss wird kostenlos dazu vermietet.


In der hauseigenen Waschküche kann man mit Wäschemarken Wäsche waschen. 





Raumaufteilung


Vom Vorzimmer aus gelangt man zentral in alle Räume. Rechts neben dem Eingang liegt das hofseitige Schlafzimmer, gerade aus das Badezimmer mit WC und Fenster, und zur Linken befinden sich Wohnzimmer und die separate Küche. 





Lage und Umfeld


Das Wohnhaus liegt in der Flemminggasse. 


Die Busstation der Linie 39A Haltestelle Karthäuserstraße liegt direkt um die Ecke. 





– Wir beleben Räume





Wichtige Information


Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.


Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.


Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.


Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.


Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang

Aussencourtage

2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Lage

Sieveringer Straße, Flemminggasse


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    2320 Schwechat NÖ

    Kabel TV

  • Miete EUR 649

    Nettomiete: EUR 649
    Zahlbar: monatlich
  • Wohnung

    Zimmer: 2.5
    Etage: 2. Stock
    Wohnfläche: 45 m²
    Nutzfläche: 45 m²
    Kubatur: 45 m³
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 41 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
  • Inserate-Nr: 5111063
    Objekt-Referenz: OBGC202105041910075884c1558be6d



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