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# FREIER MIETZINS # GROSSZÜGIGER DACHGESCHOSS AUSBAU # TOP ERSTBEZUG

ERSTBEZUG: DACHGESCHOSS-AUFBAU IN AUFSTREBENDER LAGE






Klimaanlagen
Keine Dachschrägen





5 Maisonette-Wohnungen stehen zu Verkauf! 


Top 37:  102 m²  + 28 m² Freifläche


Top 38:  91 m² + 18 m² Freifläche


Top 39:  114 m² + 21 m² Freifläche


Top 40:  78 m² + 16 m² Freifläche


Top 41: 83 m² + 23 m² Freifläche





Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil 3m² - 5m²





EURInformationen zum Objekt und Ausstattung:


Das Haus verfügt über einen neuen Lift. Die Wohnungen sind mit einem Echtholz-Parkett ausgestattet die Nassräume wurden verfliest. Die Architektur dieser Dachgeschoß Einheiten kommt ohne Dachschrägen aus. Die großzügigen Fensterflächen mit Dreifach-Verglasung sorgen für helle Wohnräume. Jedes Wohnzimmer verfügt über eine Klimaanlage, um auch in den Sommermonaten vollsten Wohnkomfort zu bieten. Das Badezimmer und WC sind bereits vollausgestattet. Die Anschlüsse für die Küche sind vorhanden.





Lage:


Durch die Station Reumannplatz U1 in 5 Geh-Minuten sind Sie bestens ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden; zudem:


Straßenbahn: Linie 6, Linie 11


Bus: 65A, 66A, 14A 


Der Helmut Zilk Park liegt nur 4 Minuten zu Fuß entfernt, und bietet Platz für Spaziergänge im Grünen und zur Naherholung.


Nahversorger finden Sie ums Eck.





Die Quadraturen verstehen sich als Circaangaben.
– Wir beleben Räume
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummerund per E-Mail unter persönlich zur Verfügung.
| |Wichtige Informationen
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Wir dürfen gem. §

Aussencourtage

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

Gellertplatz

Ausstattung

  • Sonstiges
    • WG erlaubt


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    Zahlbar: Kaufpreis
  • Dachwohnung

    Zimmer: 4
    Etage: 6. Stock
    Etagen im Haus: 7
    Wohnfläche: 114 m²
    Nutzfläche: 135 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 124 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: D
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 4
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E
  • Inserate-Nr: 5111065
    Objekt-Referenz: OBGC20210504190733058959338056e



Schutz Maske Team Smart


 
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