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# 3D-RUNDGANG # PERFEKTE STADTWOHNUNG # # ERSTBEZUG NACH SANIERUNG

In exklusiver Lage des ersten Bezirks Wiens gelangt eine stilvolle Altbauwohnungen zur Vermietung.





Informationen zum Objekt und Ausstattung


Diese sanierte Wohnung bietet ein lichtdurchflutetes Wohngefühl durch ein großes Fensterband in den jeweiligen Aufenthaltsräumen. Das Badezimmer und die Küche wurden komplett saniert.


Die neue Küche bietet alle Geräte inkl. Kühlschank, Gefrierschrank und einen Geschirrspüler. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und den Waschmaschinenanschluss, sowie ein Waschbecken. Das separate WC hat ebenfalls ein Handwaschbecken.


Genießen Sie ruhige Nächte durch die Innenhof-Ausrichtung.





Lage


Das Objekt besticht durch die tolle öffentliche Anbindung U3 Stubentor; und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Sämtliche Restaurants und Kulturangebote stehen Ihnen hier zur Verfügung.


Auch der Stadtpark in unmittelbarer Nähe lädt zum Laufen, zum Erholen und zu Abendspaziergängen ein.



– Wir beleben Räume
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummerund per E-Mail unter persönlich zur Verfügung.
| |Wichtige Informationen
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <

Aussencourtage

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Lage

Stubentor


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    1030 Wien W

    Kabel TV

  • Miete EUR 899

    Nettomiete: EUR 779
    Nebenkosten: EUR 120
    Zahlbar: monatlich
  • Wohnung

    Zimmer: 2
    Etage: 2. Stock
    Wohnfläche: 47 m²
    Nutzfläche: 47 m²
    Baujahr: 1938
    Verfügbar: sofort
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 30 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
  • Inserate-Nr: 5111067
    Objekt-Referenz: OBGC20210504190456925b15c2a2efa



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