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# URBAN LOFT # ERDGESCHOSS # MIETE ALL-IN # BEIM AUGARTEN # QUALITATIVE AUSSTATTUNG

VOLLAUSGESTATTETE EG-WOHNUNG IN TOPLAGE





- ALL IN MIETE


Miete, Strom, Heizung, Internet, TV: inklusive


- Top Anbindung


- Moderner Flair


- Helle Wohnräume





Zur Vermietung gelangt ein 150 m² (NFl.) großes Atelier im Herzen des 2. Bezirks. 





Raumaufteilung


Die besonders offene Raumaufteilung dieser 82 m² großen Atelierwohnung verführt hier nicht nur Kreative zum Arbeiten und Verweilen. Großzügig angelegte Räume und eine Galeriefläche, auf der ein gemütlicher Schlafbereich Platz findet, sorgen für ganz besonders exklusiven Komfort. Gönnen Sie sich den Freiraum, den Sie brauchen, um Ihren Arbeitsalltag individuell zu gestalten und den eigenen Ideen freien Lauf zu lassen. Das Objekt ist straßenseitig gelegen. 





Informationen zum Objekt und Ausstattung


Dieses Atelier besticht durch hochwertige Materialien, hohen Wohnkomfort. Das Bad ist ausgestattet mit einer Walk-In Dusche und neutralen groß-Format Fliesen.





Lage


Grüne Aussichten: Ein Park direkt vor der Tür. Augarten und Prater in Gehweite. Nur 5 Gehminuten entfernt, erreichen Sie die U-bahn Linien U2 (Taborstraße), U1 (Nestroyplatz), die Straßenbahn Linie 2, die Buslinie 5A oder nach 10 Gehminuten den Praterstern mit seinen zahlreichen öffentlichen Anbindungen.





Informationen und Besichtigungen


Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Putzlager unter Teloder per Email unter zur Verfügung


– WIR BELEBEN RÄUME





Wichtige Informationen


Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.


Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.





Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.





Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!






– Wir beleben Räume
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummerund per E-Mail unter persönlich zur Verfügung.
| |Wichtige Informationen
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverst&a

Aussencourtage

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Lage

Augarten


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    Nettomiete: EUR 1'508
    Nebenkosten: EUR 191
    Zahlbar: monatlich
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    Etage: EG
    Wohnfläche: 82 m²
    Nutzfläche: 149 m²
    Baujahr: 1900
    Verfügbar: sofort
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 100 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: D
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
  • Inserate-Nr: 5111068
    Objekt-Referenz: OBGC2021050419033709859fdfd78b2



Schutz Maske Team Smart


 
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