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# TOP INNENSTADT LAGE # MODERNE AUSSTATTUNG # 2 ZIMMER

TOP-angebundene 2 Zimmer Wohnung inmitten der Wiener Innenstadt!


Raumaufteilung:



Vorraum
WC
Gang
Abstellraum
Badezimmer
Zimmer
Wohnküche


Ausstattung:



Einbauküche inkl. Elektrogeräte
Badewanne
Waschmaschinenanschluss
Handtuchheizkörper
Parkett
Fliesen





Lage:


Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter, zentraler Lage. Gute Verkehrsanbindung durch die Nähe an U1 Station Schwendenplatz, U2 Station Schottenring ausserdem verkehrten mehrere Buss-, und Strassenbahnlinien, nur wenige Gehminuten entfernt.


Sämtliche Nahversorger sind bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen in dieser Lage zu Verfügung. 















– Wir beleben Räume
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Linda Schmidtberger unter der Mobilnummerund per E-Mail unter persönlich zur Verfügung.
| |Wichtige Informationen
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
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Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <25

Aussencourtage

2.392,85 € inkl. 20% USt.

Lage

Schwedenplatz, Rudolfsplatz, Passauer Platz


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    1030 Wien W


  • Miete EUR 1'096

    Nettomiete: EUR 970
    Nebenkosten: EUR 126
    Zahlbar: monatlich
  • Wohnung

    Zimmer: 2
    Etage: 1. Stock
    Nutzfläche: 59 m²
    Baujahr: 1900
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 214 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: E
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E
  • Inserate-Nr: 5111076
    Objekt-Referenz: OBGC20210504185156733777fdfd72f



Schutz Maske Team Smart


 
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