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# IN BESTLAGE AM STEPHANSPLATZ # 6 ZIMMER # MÖBLIERT

Große Wohnung in Spitzenlage direkt am Stephansplatz!


Objekt und Ausstattung:


Diese Wohnung umfasst ca.121m², bestehend aus 4 kleinen Zimmern strassenseitig (Fußgängerzone), 2 Zimmern hofseitig (eines mit französischen Fenstern bis zum Boden), zentralem Vorzimmer, Küche, voll ausgestattetes Badezimmer und einem getrennten WC sowie Abstellraum. 4.Liftstock.


Die Immobilie befindet sich zur Zeit in nicht neu saniertem Zustand - die neuen Mieter können die Räumlichkeiten ab sofort im jetzigen Zustand oder nach Abschluß von gewünschten Sanierungsarbeiten übernehmen!


Die Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. 

Durch die breiten Fenster gelangt viel Licht in die Räumlichkeiten, diese können durch Innenrollos abgedunkelt werden. 


Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC vom Bad getrennt begehbar.





Lage und Umfeld:


Absolute Spitzenlage! Die Räumlichkeiten liegen zentral direkt am Beginn der Singerstraße zum Stephansplatz in einem gepflegten Eckhaus. Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung durch U1/U3, Einkaufsmöglichkeiten,  etc. 

Die Immobilie liegt im 4. Liftstock.





Weitere Informationen:


Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Julian Mellawa, unter der Tel. Nr.:oder per E-Mail:  jederzeit gerne zur Verfügung.










Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zu Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
– Wir beleben Räume
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Julian Mellawa unter der Mobilnummerund per E-Mail unter persönlich zur Verfügung.
| |Wichtige Informationen
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte

Aussencourtage

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Lage

ABSOLUTE TOPLAGE! Stephansplatz U1/U3, Graben, Kärntnerstrasse

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV
    • WG erlaubt


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    1090 Wien W

    Kabel TV

  • Miete EUR 2'499

    Nettomiete: EUR 2'227
    Nebenkosten: EUR 272
    Zahlbar: monatlich
  • Wohnung

    Zimmer: 6.5
    Etage: 4. Stock
    Wohnfläche: 120 m²
    Nutzfläche: 120 m²
    Kubatur: 120 m³
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 41 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
  • Inserate-Nr: 5111082
    Objekt-Referenz: OBGC20210504184410786c35d03195e



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