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# MAISONETTE # PANORAMABLICK# 4 ZIMMER # DACHGESCHOSS WOHNUNG

Zur Vermietung gelangen TOP angebundene Wohnungen im 20. Bezirk Wiens.





Raumaufteilung:

Die entsprechende Raumaufteilung finden Sie unterhalb sowie auf Anfrage.





Lage:


Die perfekte öffentliche Anbindung durch die Nähe an die U6 Station Jägerstrasse. Außerdem verkehren mehrere Bus- und Straßenlinien in fußläufiger Entfernung. Der schöne Augarten befindet sich nur 10 Gehminuten entfern. Die unmittelbarere nähe zum Donaukanal ermöglicht Ihnen rasch einen Ausflug zum Wasser. 


Mehrere Nahversorger wie zB. MERKUR Markt und HOFER befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. 


Über die Erdberger Lände sind Sie mit dem Auto sehr rasch auf der Autobahn.





Öffentliche Verkehrsmittel zusammengefasst:



U6 Jägerstraße
Buslinie 5B,N31,
Straßenbahn 5,31,33,30









Raumaufteilung:


1.Ebene



Vorzimmer
Abstellraum
WC
Badezimmer 
Badezimmer 2
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3


2.Ebene



Wohnküche
Terrasse





Ausstattung:



Einbauküche inkl. Elektrogeräte 
Badewanne
Dusche
Handtuchheizkörper
Parkett
Fliesen
Waschmaschinenanschluss 
Aßenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar)
Aufzug (ohne Stufen erreichbar)
Fahrrad Abstellmöglichkeit im Innenhof



– Wir beleben Räume
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Linda Schmidtberger unter der Mobilnummerund per E-Mail unter persönlich zur Verfügung.
| |Wichtige Informationen
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler t&au

Aussencourtage

3.828,65 € inkl. 20% USt.

Lage

U6 Jägerstraße

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV
    • WG erlaubt


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  • Miete EUR 1'754

    Nettomiete: EUR 1'555
    Nebenkosten: EUR 199
    Zahlbar: monatlich
  • Wohnung

    Zimmer: 4
    Nutzfläche: 125 m²
    Baujahr: 2007
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 47 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: B
  • Inserate-Nr: 5111098
    Objekt-Referenz: OBGC20210504182403583cdc5c8607c



Schutz Maske Team Smart


 
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