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# LICHTDURCHFLUTET # GUT ANGEBUNDEN # WG GEEIGNET # 1 MONAT MIETFREI

Zur Vermietung gelangen schöne Wohnungen im 20. Bezirk Wiens beim Allerheiligenpark.  





Raumaufteilung:

Die entsprechende Raumaufteilung finden Sie unterhalb sowie auf Anfrage.





Lage:


Die öffentliche Anbindung ist als TOP zu bezeichnen. In unmittelbarer Nähe des Hauses liegt die U6 Station Dresdnerstraße. Außerdem verkehren mehrere Bus- und Straßenlinien in fußläufiger Entfernung.


Das Entertainmentcenter Millenium City liegt nur 5 Gehminuten entfernt und bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie Angebote. Der schöne Allerheiligenpark befindet sich praktisch vor der Haustüre. Mehrere Nahversorger wie zB. BILLA und HOFER befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. 


Über den Handelskai ist man mit dem Auto sehr rasch auf der Autobahn.





Öffentliche Verkehrsmittel zusammengefasst:



U6 Dresdnerstraße 
Handelskai
Wien Traisengasse Bahnhof
Buslinie 5A, 11A, 11B, N8,N64
Straßenbahn 2,5









Raumaufteilung:



Vorraum
Flur
Bad
Küche
WC
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Abstellraum





Ausstattung:



Einbauküche inkl. Elektrogeräte (KEIN KÜHLSCHRANK)
Badewanne
Parkett
Fliesen












– Wir beleben Räume
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Linda Schmidtberger unter der Mobilnummerund per E-Mail unter persönlich zur Verfügung.
| |Wichtige Informationen
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wir

Aussencourtage

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Lage

U6 Dresdnerstraße
Handelskai

Ausstattung

  • Räume
    • Veloraum
  • Sonstiges
    • WG erlaubt


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  • Miete EUR 896

    Nettomiete: EUR 733
    Nebenkosten: EUR 163
    Zahlbar: monatlich
  • Dachwohnung

    Zimmer: 2.5
    Nutzfläche: 85 m²
    Baujahr: 1911
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 156 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: E
  • Inserate-Nr: 5111106
    Objekt-Referenz: OBGC202105041813577509030df6f6f



Schutz Maske Team Smart


 
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