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Geförderte Genossenschaftswohnung mit Kaufoption

Geförderte Genossenschaftswohnung







Auf dem Grundstück der Schulgasse 2 wurde von der "Heimat Österreich" eine Wohnanlage mit 26 Wohneinheiten sowie Geschäftsflächen und einer Arztordination errichtet. Die Wohnungen werden über 2 Stiegenhäuser und einen zentralen Lift erschlossen. 


Die Wohnungen sind als Niedrigenergiehäuser konzipiert und unterliegen den neuen Bestimmungen der NÖ Wohnbauförderung hinsichtlich Heizenergiewerte, ökologischer Bauweise und Betrieb.





Die unterirdischen PKW-Stellplätze für die Wohnungen sind über eine interne Garagenrampe im Süden der Wohnhausanlage erreichbar.








Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen.


MIETE  MIT  KAUFOPTION





Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung.





Folgende Wohneinheiten stehen noch zur Verfügung:





Top 21   


Wohnfläche: 61,32 m²


Finanzierungsbeitrag: € 12.700,00


Miete: € 642,00





Top 22   


Wohnfläche: 79,89 m²


Finanzierungsbeitrag: € 16.500,00


Miete: € 745,00








In den Mietkosten sind Betriebskosten, Hausbetreuung, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer enthalten. Energiekosten (Strom) sind nicht enthalten.





Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich.





Die angebotenen monatlichen Mietkosten unterliegen einer Mietzinsminderung von 15 % (bereits abgezogen), welche bis Ende 2023 gewährt wird. Danach werden die monatlichen Mietkosten wieder angepasst.








Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.





Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <2.000m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung

  • Räume
    • Veloraum
  • Sonstiges
    • Kabel TV


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    Kabel TV

  • Miete EUR 642

    Nettomiete: EUR 642
    Zahlbar: monatlich
  • Wohnung

    Zimmer: 2
    Wohnfläche: 61 m²
    Baujahr: 2010
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 33 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: B
  • Inserate-Nr: 5119854
    Objekt-Referenz: OBGC202105081324249832a44d521b5



Schutz Maske Team Smart


 
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