UrbanHome Österreich - das grösste kostenlose Immobilien Portal


UrbanHome Österreich | immobilien portal - Kostenlos Immobilien inserieren - mieten, vermieten, kaufen & verkaufen von Wohnungen, Mietwohnungen, WG, Zimmer, Studio, Haus, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Villa, Büro und Gewerberäume.


Landhaus als langfristige Investition

Dieses Immobilienangebot richtet sich an Interessenten, die langfristig planen. Dieses Landhaus aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts (bis zu 70 cm dicke Mauern!) wird dzt. noch vom Eigentümer (80 Jahre, alleinstehend, kinderlos) bewohnt. Beabsichtigt ist, dass ein Käufer dem dzt. Eigentümer ein lebenslanges und grundbücherlich abgesichertes Wohnrecht einräumt. Das bedeutet: ein allfälliger Käufer kann die Immobilie erst benützen, wenn der jetzige Eigentümer auf sein Wohnrecht verzichtet (z.B. bei einem Wechsel in ein Altersheim) oder stirbt.

Die Immobilie besteht aus zwei Parzellen (alles Bauland) mit ca. 1772 m². Möglich wäre es, eine Parzelle (mit eigener Zufahrt) mit ca. 663 m² gesondert zu verkaufen.

Die Immobilie besticht durch folgende Faktoren:

- Nebengebäude (ehemaliger Schüttkasten), das auch als Freizeitraum/Werkstätte o.ä. verwendet werden kann
- Scheune zum Abstellen von mehreren Fahrzeugen (Zufahrt von hintaus)
- uneinsehbarer, sehr grüner Innenhof
- gewölbter Weinkeller (ca. 9 m lang, extrabreit)
- der ehemalige Wirtschaftstrakt (bestehend aus drei Räumen) kann als Kellerersatz genützt werden
- Kaufpreis ist noch verhandelbar

Die Marktgemeinde Großharras mit fast 1200 Einwohnern liegt im nördlichen Weinviertel mitten im Dreieck Hollabrunn - Laa an der Thaya - Mistelbach. Diese Städte sind zwischen 17 - 30 km entfernt. Nächste Bahnstation ist Laa an der Thaya (ca. 17 km entfernt). Die Stadtgrenze Wien erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 45 min.

Heizwärmebedarf laut Energieausweis vom 8.6.2021: 162; fGEE: 1,67

Sollte Ihr Interesse geweckt sein, wenden Sie sich bitte an Mag. Gottfried Böck TelWir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Hinweise:
Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMVBGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.

Aussencourtage

3.00 %


  • Preis EUR 125'000

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Landhaus

    Zimmer: 4
    Wohnfläche: 119 m²
    Grundstück: 1'772 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 5186837
    Objekt-Referenz: 3348/1113



Schutz Maske Team Smart


 
^
Cached: 31.07.2021 12:02:52