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2-Zimmerwohnung im Trendbezirk Josefstadt

Vorraum, separates WC, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Keller

neue Junkers Gastherme (2021), Sicherheitstüre, Gegensprechanlage, Kellerabteil, Laminat- und Fliesenböden, Holzinnentüren, 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Innenjalousien, SAT-TV, Küche mit Gasherd (Elektra Bregenz) und Kühl-Gefrierkombi

Sehr gute Infrastruktur! Zentrumsnähe !

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Liftstock einer im Jahr 1954 erbauten Wohnhausanlage in sensationeller Zentrumsnähe zwischen Josefstädter und Lerchenfelder Straße. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, U2 Rathaus und/oder U3 Museumsquartier oder diverse Straßenbahnlinien, sind fußläufig  erreichbar.

Sowohl Infrastruktur als auch Nahversorgung sind ausgezeichnet: Das Museumsquartier mit seinem vielfältigen Kultur- und Gastronomieangebot sowie der Rathausplatz sind nur knapp 12 Gehminuten entfernt.

Dem künftigen Eigentümer stehen Vorzimmer, Küche, Bad mit Dusche, separates WC, Wohnzimmer und Schlafzimmer zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt mittels einer neuen (2021) Junkers Gas-Etagenheizung, im Bad gibt es zusätzlich eine Elektro-Heizung.

Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Pallendorf untergerne zur Verfügung!

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:107.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.54


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  • Etagenwohnung

    Zimmer: 2
    Wohnfläche: 53 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 107 kWh/m²a
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3
  • Inserate-Nr: 5186924
    Objekt-Referenz: 2258/4024



Schutz Maske Team Smart


 
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