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Freundliches Haus in Traumlage im Waldviertel, eventuell Mietkauf

Besichtigung am 22. 1. um 14.30h





Dieses freundliche, lichtdurchflutete Haus steht in angenehmer Ruhelage in einer der schönsten Gegenden des Waldviertels.

Aufgrund seiner überschaubaren Größe mit den drei Zimmern eignet es sich sowohl als Wochenendhaus, als auch als Dauerwohnsitz in der Pension. Der Garten ist komplett eben und pflegeleicht.


Innen sind leichte Renovierungsarbeiten anstehend und eine neue Fassade, sowie neue Fenster wären ratsam, um es weder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.


Die Bausubstanz ist sehr gut. Man könnte das Haus auch sofort beziehen und nach und nach herrichten.


Zur Zeit wird das Haus mit Nachtspeicheröfen beheizt, es verfügt aber auch über einen Gasanschluß.

Natürlich auch Strom, Wasser und Kanal. Glasfaser ist ebenfalls möglich.


Brand Nagelberg ist für seine Glasbläserkunst weit bekannt und auch sportliche Menschen kommen in der Gemeinde nicht zu kurz. Reiten, Langlaufen, Wandern, Radfahren- alles ist hier möglich.

Die geringe Distanz zur Stadtgemeinde Gmünd mit seiner hervorragenden Infrastruktur machen dieses Haus zu einem perfekten Platz zum Wohnen.



Energieausweis beauftragt




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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <8.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <7.000m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <6.500m
Bäckerei <7.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <7.000m
Geldautomat <7.000m
Post <500m
Polizei <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Aussencourtage

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

Gemeinde Brad-Nagelberg, Nähe Gmünd


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  • Haus

    Zimmer: 3
    Wohnfläche: 95 m²
    Grundstück: 606 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 5448282
    Objekt-Referenz: OBGC202110241809416981f7ee82b1f



Schutz Maske Team Smart


 
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