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++NEU++ Sanierte 1,5 Zimmer Altbau-Wohnung in toller Lage!

Zum Verkauf gelangt diese ca. 37m² große 1,5-Zimmer Altbauwohnung in guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirk gelegen.


****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****


Räumlichkeiten:



Vorraum
kleines Duschbad mit WC
Kabinett
Wohnküche


(siehe Fotodoku u. Plan)


Zustand:


Die Wohnung wurde soeben saniert!


Haus:


Die Wohnung befindet sich auf der dritten Etage eines Altbaus. (ohne Lift)


Es ist aber geplant in den nächsten Jahren das Dachgeschoss auszubauen


Lage:


Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich am Max-Winter-Platz, 1020 Wien. 


Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen.


Die Lage kann als ausgezeichnet bezeichnet werden. Weniger als 3 min zu Fuß entfernt befindet sich die Ubahnstation U1 Vorgartenstraße, sowie die Buslinien 11A, 11B, 82A. Diese bieten eine perfekte Nord-Süd-Verbindung.


In der Folge kann die Wiener Innenstadt (10 Minuten), sowie auch die Randbezirke (Strebersdorf, Mödling, etc.) in kürzester Zeit erreicht werden.


Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden.


In der Nähe der Wohnung befindet sich der Max-Winter-Park, sowie der Venediger-Au-Park, welcher nach einem stressigen Arbeitstag zum Relaxen einlädt. Durch die sehr gute öffentliche Anbindung, können auch weiter entfernte Freizeit- und Sporteinrichtungen binnen kurzer Zeit erreicht werden (Donauinsel, Prater). 


Verkehrsanbindung: 


Die Wohnung ist über die U1 Vorgartenstraße, sowie die Haltestation Eichenstraße (11A, 11B, 82A) perfekt öffentlich angebunden.


Preis:


Der Preis für diese Wohnung beträgt € 238.770.-


Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)


Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!


Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!


Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!


Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei , nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!


Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 


Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Aussencourtage

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

Max-Winter-Platz, Venediger-Au-Park, Wiener Prater


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  • Preis EUR 238'770

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Wohnung

    Zimmer: 1.5
    Etage: 3. Stock
    Wohnfläche: 37 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 5972620
    Objekt-Referenz: OBGC202206221725545862e56dc506a



Schutz Maske Team Smart


 
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