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***NEU*** Sanierte 2,5 Zimmer Altbau-Wohnung in aufstrebender Lage!

Zum Verkauf gelangt diese ca. 60m² große 2,5-Zimmer Altbauwohnung in guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirks.


****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****


Räumlichkeiten:



Vorraum
getrenntes WC
Badezimmer
Gangseitiges Kabinett
Schlafzimmer
Wohnzimmer


(siehe Fotodoku und Plan)


Zustand:


Die Wohnung wurde soeben saniert und wird als Erstbezug verkauft.


Haus:


Die Wohnung befindet sich straßenseitig im 3. Stock mit Lift. Bei dem Haus handelt es sich um einen gepflegten Stilaltbau mit mehreren Stiegen.


Lage:


Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in der Lassallestraße, 1020 Wien.


Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen.


Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Fußläufig zum Praterstern in weniger als 3 Minuten (300m). Dort befinden sich zahlreiche Buslinien, die Straßenbahn O, der U1 Vorgartenstraße, sowie die Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S80, R, west. In der Folge kann die Wiener Innenstadt, sowie auch die Randbezirke (Strebersdorf, Mödling, etc.) in kürzester Zeit erreicht werden.


Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden.


In der Nähe der Wohnung (1min zu Fuß) befindet sich der Venediger Au Park, welcher nach einem stressigen Arbeitstag zum Relaxen einlädt.


Die gut beleuchteten Straßen bieten auch spät Abends noch idyllische Verhältnisse für Läufer, sowie Radfahrer.    


Verkehrsanbindung: 


Die Wohnung ist über die Buslinien, Straßenbahn O, sowie Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S80, R, west und der U1 Vorgartenstraße perfekt öffentlich angebunden.


Preis:


Der Preis für diese Wohnung beträgt Euro 369.000.-


Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)


Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!


Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!


Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!


Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei , nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!


Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 


Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informatione

Aussencourtage

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

Venediger-Au-Park, Wiener Prater


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    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 5972622
    Objekt-Referenz: OBGC20220622172527476773b6de0d5



Schutz Maske Team Smart


 
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