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Moderne 2 Zimmerwohnung mit Eigengarten + Loggia!

Moderne 2 Zimmerwohnung mit Loggia + ca. 120m2 Eigengarten + Loggia!

Geräumige und gut aufgeteilte 2 Zimmerwohnung im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in Linz. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants, sowie das WIFI Linz. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau, mit insgesamt 21 Wohnungen. Das moderne Objekt verfügt über eine Tiefgarage (per Lift erreichbar).

Raumaufteilung:
* Vorraum
* WC
* Badezimmer (Badewanne + Dusche!)
* AR
* Schlafzimmer
* Wohn- und Esszimmer - Neue moderne Küche!
* Loggia (beheizt bzw. kann auch im Winter genutzt werden)
* Wunderschöner Eigengarten mit ca. 120 m2! (Dachgarten)

Bezugstermin: Sofort möglich.

Bei Bedarf: 1 TG-Stellplatz um € 69,60 / Monat

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
------------------------------------------------------------------
Miete736zzgl 10% USt.
Betriebskosten78zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer81,4
Gesamtbetrag895,4
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.03

Aussencourtage

2.00 MM


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    Semmelweisstraße 36

    4020 Linz OÖ

    WG erlaubt

  • Miete EUR 895

    Nettomiete: EUR 810
    Nebenkosten: EUR 85
    Zahlbar: monatlich
  • Etagenwohnung

    Zimmer: 2
    Etage: 1. Stock
    Wohnfläche: 60 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 42 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1
  • Inserate-Nr: 6278971
    Objekt-Referenz: 3270/1000



Schutz Maske Team Smart


 
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