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gemütliche Wohnung im Zentrum von Linz!

Diese lichtdurchflutete und freundliche Mietwohnung besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche mit separater Speisekammer und einem voll ausgestattetem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Im WC ist eine direkte Toilettenabluftanlage.

In der Einbauküche sind ein Herd inkl. Lüfter, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler und eine Waschmaschine, sowie eine gemütliche Essecke.

In der Wohnküche, dem Bad und der Speisekammer sind terracottafarbenen Bodenfliesen, die restlichen Böden haben versiegeltes Eichenparkett.

Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer sind Rollläden vorhanden. Das Wohnzimmer hat einen Wandtresor. Zwischen Schlafzimmer und Vorzimmer befindet sich ein von beiden Seiten bedienbarer Kleiderschrank/Schuhschrank.

Im Stiegenhaus befindet sich ein großer Stauraum für Koffer, etc. direkt über der Türe.

Die Wohnung ist mittels einer thermostatgesteuerten Gasetagenheizung selbst zu beheizen.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine eine ca. 8m² große Dachterrasse mit Markise und Wasseranschluss.

Die Wohnung liegt sehr ruhig im Zentrum von Linz direkt neben dem sehr schön begrüntem Barbarafriedhof.
Ein eigener Parkplatz kann zusätzlich angemietet werden, wobei zur Zeit reichlich Parkplätze rund, um das Objekt vorhanden sind.

Die Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe (2 Minuten Fußweg). Die Straßenbahn ist ebenfalls in wenigen Geh-Minuten erreichbar.

Das gesamte Objekt ist mit Vollwärmeschutz energieeffizient isoliert und daher sehr günstig zu beheizen.


Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter der Nummeroder untersowie unter gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unterAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete580,45zzgl 10% USt.
Betriebskosten68,18zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer64,87
Gesamtbetrag713,5
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Heizwärmebedarf:141.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Aussencourtage

2.00 MM


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    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 141 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: D
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E
  • Inserate-Nr: 6279023
    Objekt-Referenz: 2538/22919



Schutz Maske Team Smart


 
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