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Top - ruhige und gemütliche 2-Zimmer Wohnung zum gem. Garten ausgerichtet - perfekte Infrastruktur/U-Bahn Nähe!

Zum Verkauf gelangt diese charmante 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss, die im Jahre 1948 erbaut wurde. Sie überzeugt durch ihre ruhige Lage und der optimalen Raumaufteilung. Die beiden Zimmer und die Küche sind westlich zum gemeinschaftlichen Garten des Hauses ausgerichtet. Somit ist die Wohnung ruhig gelegen und der Garten bietet zusätzlichen Raum um zu entspannen.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen.

Aufteilung:
- Vorraum
- Zimmer 1 mit Abstellraum
- Zimmer 2
- Küche
- Bad mit Badewanne
- WC

Sonstiges:
- eigenes Kellerabteil vorhanden
- Radabstellplatz
- Waschküche

Lage:
U6-Bahn Niederhofstraße - ca. 6 Gehminuten
Bahnhof Wien Meidling - ca. 6 Gehminuten
Straßenbahn 62 - ca. 5 Gehminuten
Buslinien 10A, 59A, 63A - ca. 6 Gehminuten


Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Freizeitaktivitäten sind in naher Umgebung vorhanden. Der nahliegende Wilhelmsdorfer Park, der Vivenotpark und der Grete-Salzer-Park laden zum Spielen, Spazieren und Erholen ein.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Lydia Litau unter der Telefonnummeroder per E-Mail unter zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
- Variabler Zinssatz ab 0,5 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,762%)
- Fixer Zinssatz ab 1,4% möglich
- Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen ab 20 Jahren
- Laufzeit möglich bis zu 50 JahrenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:114.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.88
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D


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  • Etagenwohnung

    Zimmer: 2
    Etage: EG
    Etagen im Haus: 5
    Wohnfläche: 57 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 114 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: D
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
  • Inserate-Nr: 6279057
    Objekt-Referenz: 2483/18368



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