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Unbefristeter 57m² Altbau mit Einbauküche - 1140 Wien

Renovierte 57m² Altbau-Hauptmiete mit Einbauküche!


Diese sonnige Altbauwohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Altbaus in der Hütteldorfer Straße, ca. auf Höhe der Gusenleithnergasse. Die Wohnung ist süd- und nordseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne, Vorraum und WC,. 


Ausstattung: Einbauküche mit Geräten, Echtholz-Parkettböden, Gasetagenheizung, Badezimmer mit Dusche u. Waschmaschinenanschluss, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Sprechanlage, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung,.


Die Wohnung wird für die Neuvermietung neu ausgemalt übergeben. Das Wohnzimmer ist südseitig zur Hütteldorfer Straße ausgerichtet, das Schlafzimmer zur Hofseite. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie 49 und Autobus 47A mit Anbindung zur U3 und U4. 


Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.

Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 795,-

(HMZ € 508,38 + IM € 50,- + Bk € 163,44 + 10% USt. € 72,18 + Manip. € 1,-)

zuzüglich Hauszentralheizung u. Warmwasser brutto € 265,59

Kaution € 3.200,-

Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.445,- zuzügl. 20% USt.)


KONTAKT: Frau Mag. AichholzerBesuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage:  


Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Aussencourtage

1.734,00 € inkl. 20% USt.

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV


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  • Miete EUR 795

    Nettomiete: EUR 632
    Nebenkosten: EUR 163
    Zahlbar: monatlich
  • Wohnung

    Zimmer: 2
    Etage: 3. Stock
    Etagen im Haus: 5
    Wohnfläche: 57 m²
    Baujahr: 1915
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 54 kWh/m²a
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2
  • Inserate-Nr: 6515519
    Objekt-Referenz: OBGC20230123113732276e32643271c





 
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