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VORSORGEWOHNUNGEN IN GRÜNER & STÄDTISCHEN LAGE / INVESTIEREN SIE IN IHRE ZUKUNFT

Urban Living oder Erholung in der Natur? Wir bieten beides!

Von diesem modernen bezugsfertigen Neubauprojekt liegt die Natur nur einen Spaziergang entfernt!


Direkt beim Kongresspark im 17. Bezirk, bieten wir Ihnen exklusiv 21 frei finanzierte, moderne Eigentumswohnungen

mit hochwertiger Ausstattung sowie ein Geschäftslokal an.


Die westlich ausgerichteten Wohnungen sind zentral begehbar, die bodentiefen Fenster ermöglichen ein lichtdurchflutetes Ambiente,

wodurch gerade die Abendstunde oder "golden hour" zu einem besonders magischen Erlebnis wird.

Die Frühstückssonne genießen Sie auf großzügigen Terrassen / Balkonen, die Ihr Urlaubsfeeling für Zuhause unterstreichen

und laden zu langen und unvergesslichen Momenten ein.


Die Wohneinheiten haben eine Whnfl. von ca. 31 m² bis 82 m², zum überwiegenden Teil mit Freibereiche wie Terrassen oder Balkone.

Alle Einheiten sind mit modernen und stilvollen Kücheneinbauten mit Top-Markengeräten ausgestattet und die

Nassräume erhalten hochwertige Sanitäranlagen.

In jeder Wohnung sind dreifach verglaste Holz/Alu-Fenster mit elektrischer Außenbeschattung eingebaut.

Geräumige Kellerabteile und ein im Erdgeschoss befindlicher Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

mit Ladestationen für e-bikes schaffen zusätzlichen Komfort für alle.

Darüber hinaus sind alle Wohnungen mittels behindertengerechtem Aufzug zu erreichen.







Merkmale:                        



hochwertige Ausführung
Französische Fenster
Parkettböden
Aufzug Kone
Katzbeck Fenster und Türen
Klimaanlagen vorbreitet/vorhanden
Komplette Küche in jedem Objekt vorhanden
Sanitäreinrichtung komplett inklusive Waschtisch, Walk-In Duschen, etc.
Fahrradabstellraum mit Elektroanschlüssen für E-Bikes
zeitnahe Vermietung daher möglich





Lage / Infrastruktur: 



Aufgrund der zentralen Lage ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz

überdurchschnittlich gut.

Direkt vor der Haustür befindet sich Straßenbahnlinie 2 & 10!

Zu Fuß erreicht man in nur ca. 7 Gehminuten die Straßenbahnlinie 43 und in ca. 11 Gehminuten die S Bahn!

In nur zwei Stationen mit der Linie 10, erreicht man die U3 Station Ottakring, welche Sie rasch in das Stadtzentrum fährt.


So kommt man zügig sowohl ins Stadtzentrum als auch in den Wienerwald.

Auch die Nahversorgung ist erstklassig durch große und kleinere Lebensmittelhändler und auch Kinderbetreuungseinrichtungen

(Kindergärten, Spielplätze, Schulen, etc.) sind fußläufig in ca. 5 - 10 Minuten erreichbar.





Vermerk: damit wir für Sie einen Besichtigungstermin organisieren können

bzw. aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber,

bitten wir Sie eine schriftliche Anfrage inkl. Ihrer vollständigen Kontaktdaten,

vollständige Adresse, inkl. Telefon-  u. Mailadresse in unsere Kanzlei zu schicken.

( siehe Anfragebutton beim Inserat auf der Immobilienplattform )

Es werden nur vollständige Kontaktdaten bearbeitet.

Die Kontaktaufnahme bezüglich eines Besichtigungstermines kann nur über eine schriftliche Anfrage erfolgen.

Ihre Anfrage wird rasch bearbeitet! 



Für weitere Fragen oder eine Besichtigung, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!


Immobilienmakler

Herr Robert Huber

Tel.:E-mail:





Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht.





Sie suchen nach einer passend

Aussencourtage

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

Kongresspark


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    Etagen im Haus: 5
    Wohnfläche: 53 m²
    Baujahr: 2018
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 36 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+
  • Inserate-Nr: 6515522
    Objekt-Referenz: OBGC20230123122738666eaec3c4dab





 
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