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Großzügige Familienwohnung in guter Lage, wärmegedämmt

Schaffen Sie Ihren Familienwohntraum in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage in Favoriten


Zum Verkauf steht diese ideale Wohnung in guter Lage in Favoriten. Sie befindet sich im sechsten Liftstock eines Neubaus von 1972, wurde soeben wunderschön teilsaniert und gliedert sich wie folgt:


Alle Räume sind zentral vom geräumigen Vorzimmer zu begehen. Westseitig finden Sie das helle Wohnzimmer mit anschließender, voll ausgestatteter Küche. Außerdem ein (Schlaf-) Zimmer mit begehbarer Garderobe.


Ostseitig, zum Innenhof orientiert finden Sie 3 weitere Zimmer- eines davon mit Zugang auf die Loggia - , ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeitszimmer oder auch gemütlicher Rückzug für Gäste geeignet.


Das Badezimmer ist mit Dusche ausgestattet, Toilette finden Sie separat. Vervollständigt wird der durchdachte Grundriss durch einen geräumigen Abstellraum.


Ausstattung:



Zentrale Diele
Wohnzimmer
4 weitere Zimmer
Küche, ausgestattet mit Markengeräten
Badezimmer
WC
Abstellraum
Loggia



hochwertiger Boden, Fliesen
Gas-Zentralheizung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Innen- und Außen Beschattung
Kellerabteil
Tischtennisraum
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum


Zusätzlich kann optional eine sehr geräumige Garage um € 30.000,- gekauft werden. ( monatliche BK, inkl RR und USt: € 37,32)

Aussencourtage

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Räume
    • Veloraum


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    2880 Kirchberg am Wechsel NÖ

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  • Preis EUR 495'000

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Wohnung

    Zimmer: 5
    Etage: 6. Stock
    Wohnfläche: 118 m²
    Nutzfläche: 122 m²
    Baujahr: 1972
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 66 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: C
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
  • Inserate-Nr: 6515527
    Objekt-Referenz: OBGC20230123110537387c36a9c3e40





 
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