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2-Zimmer Wohnen mit Qulaität & Komfort *nahe dem Währinger Park!

Wohnen nahe dem WIFI Wien / Gymnasiumstraße / Währinger Park! 




Vermietet wird hier eine vor kurzem komplett sanierte und modernst ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 47 m2 und einem hofseitigen Balkon!


Die Aufgliederung: eine sehr praktische Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein WC und ein sehr praktischer Abstellraum mit integrierter Waschmaschine und Trockner (Miele).





Lage:


Die Wohnung befindet sich in der nähe von: WiFi / U - Bahn - U6 / Volksoper / Währinger Strasse;


Perfekter Anschluss an die U-Bahn (U6 - Währing/Volksoper) und Straßenbahn 40, 41, 42 in wenigen Minuten erreichbar. 


Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bäcker, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Albertus-Magnus-Schule, usw.  alles in direkter Fußnähe!


Die Haltestelle der Buslinien 37A und 40A liegen in wenigen Metern Entfernung und die U-Bahnstationen U6 Nussdorferstraße, sowie die U-Bahn Station: U6 Währinger Gürtel sind in wenigen Minuten erreichbar.





Kontakt:


Für mehr Informationen zum Objekt oder Besichtigugsterminen kontaktieren Sie bitte Herrn Paunovic Radisa telefonisch unter:oder senden eine E-Mail Anfrage an:





Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an:





Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter:

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Wichtige Hinweise: 


Die Angebote und Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts (Mietvertrag / Kaufvertrag) sofort fällig und vom Mieter / Käufer an PR-Immobilien zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Für weitere Fragen, Inf

Aussencourtage

1.984,01 € inkl. 20% USt.

Lage

Währinger Park, WFI, U6 Station

Ausstattung

  • Räume
    • Veloraum
  • Sonstiges
    • Kabel TV


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  • Miete EUR 912

    Nettomiete: EUR 836
    Nebenkosten: EUR 76
    Zahlbar: monatlich
  • Wohnung

    Zimmer: 2
    Etage: 2. Stock
    Nutzfläche: 47 m²
    Baujahr: 1900
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 6515548
    Objekt-Referenz: OBGC202301231756483512cdeb2b9f2





 
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