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Terrassenwohnung in schönem Umfeld

Beschreibung des Objektes:


Modernes Wohnen im Süden Wiens - Drei-Zimmer-Terrassenwohnung mit schönem Wohnbereich und integrierter Küche sowie zwei weiteren Zimmern. Alle Räume haben einen direkten Ausgang auf die Terrasse und ein dezent gehaltenes Badezimmer komplettiert diese Wohneinheit in einem besonderen Gartenumfeld, welche auch als Anlageobjekt erworben werden kann. 


Die Wohnung versteht sich inklusive vollständig ausgestatteter Küche sowie mit einem fertig eingerichteten Badezimmer. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung lasse ich dir bei Interesse gerne zukommen. Das Projekt befindet sich in der Planungsphase, das Foto versteht sich als Imagebild. 


Da es sich bei gegenständlicher Wohnung um ein größeres Bauprojekt handelt, wird auch einer ganzheitlichen Gestaltung der Außenflächen viel Aufmerksamkeit geschenkt. So werden neben verschiedenen Gartenbereichen wie einer Bambusallee oder einem Duftgarten auch genügend Elemente der vertikalen Fassadenbegrünung sowie beispielsweise ein Glashaus als Ort der Begegnung entstehen. Dieses Gartenkunstprojekt in Zusammenarbeit mit André Heller ist ein schönes Beispiel dafür, mit verschiedenen grünen Zonen und kreativen, spannenden Elementen einer  dichten Wohnbebauung entgegenzuwirken 





Eckdaten im Überblick: 


gew. WNFL: ca. 70 m² 

Terrasse: ca. 67 m²

Zimmer: 3

Bad: 1

WC: 1 

Lift: ja





Kosten:


KP: € 433.470,-- (bei Eigenbedarf ) 

KP  € 380.000,-- netto für Anleger zzg. 20 % USt. 

-  kann zurückgeholt werden


PROVISIONSFREI





Lage & Infrastruktur:


Naturnahes Wohnen mit den Annehmlichkeiten einer Großstadt - in Favoriten unweit des Naherholungsgebietes Laaer Berg ist dies möglich. Viele Grünflächen sowie eine gute Infrastruktur sind gewährleistet. Die Buslinie 15A bzw. 65A bringt dich in wenigen Minuten zur U1, somit ist eine gute Anbindung zum Hauptbahnhof bzw. in die Innenstadt sichergestellt. .  





Kontakt:


Interessiert ? Dann kontaktiere mich gerne unverbindlich unter oder unterWeitere Objekte findest du unter  
















Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung

  • Räume
    • Veloraum


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    VeloraumRollstuhlgängigWG erlaubt

  • Preis EUR 380'000

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Wohnung

    Zimmer: 3
    Wohnfläche: 47 m²
    Nutzfläche: 70 m²
    Baujahr: 2022
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 27 kWh/m²a
  • Inserate-Nr: 6515556
    Objekt-Referenz: OBGC202301231210338402f29f8b0d8





 
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