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68m² Raum zur Entfaltung / 2-Zimmer-Gartenwohnung / herrlicher Garten für Kräuterliebhaber

Ab sofort zum Verkauf gelangt dieses wunderschöne Neubauprojekt mit folgenden Highlights:



Geringe Betriebskosten
Perfekte Infrastruktur
Sehr gute Vermietbarkeit
Verkauf an Eigennutzer und Anleger
Fertigstellung: Q4 2024


Zum Projekt:


Eggenberg. Dieser Bezirk im Grazer Westen hat sich in den letzten Jahren neu erfunden. Tradition und Zukunft treffen aufeinander. Hier entstehen zukunftsweisende neue Stadtteile: die Smart-City mit dem Science-Tower als Wahrzeichen und die Reininghaus-Gründe. Graz hat hier in eine nachhaltige Zukunft investiert. Als Bildungs- und Forschungszentrum wird die Fachhochschule Joanneum dem Ruf einer hochqualitativen Talenteschmiede gerecht.


Und genau hier entsteht Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen. 18 stilvolle Wohnungen, mit Terrasse und Gärten als Freiflächen, Tiefgaragen und Personenaufzug werden in diesem Bezirk errichtet. Die Wohnungen werden in hochwertiger Bauweise auf fünf Geschossen errichteten. Wohnflächen von 37 m² bis 115 m² sind Ideal um sich in Ihrem neuen Zuhause Wohlzufühlen. 


Ausstattung:



besonders hochwertige Massivbauweise
Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
Balkon oder Terrasse, teilweise Eigengarten
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Jalousien/Rolläden bei allen Schlaf- und Wohnräumen
Fußbodenheizung
Aufzugsanlage, SAT-Anschlüsse
Tiefgarage, Fahrradabstellplatz, Kellerabteil je Wohnung
Zur Wohnung:


Diese moderne Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus: einem Vorraum, einem Wohn/Ess-Zimmer, einem Schlafzimmer, einem Badzimmer, einem WC, einer Terrasse mit Zugang zum Garten und einem Kellerabteil.


Betritt man erstmals die Wohnung befindet man sich im offen gehaltenen Vorraum, welcher ausreichend Platz für Garderobe sowie Stauraum bietet. Vom Vorraum aus gelangt man zentral in alle anderen Räumlichkeiten. Das Wohn/Ess-Zimmer ist sicher das Herz der Wohnung, und bietet geräumig viel Platz für Küche, Essbereich sowie einem offen gehaltenen Wohnbereich. Vom Wohnbereich, gelangt man auf die Terrasse, von wo aus Sie den herrlichen Blick auf den eigenen Garten genießen. Ein Schlafzimmer ist der perfekte Rückzugsort mit Zugang zum Garten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet.


Weiteres haben Sie die Möglichkeit, für Ihr Fahrzeug den passenden Abstellplatz zusätzlich mit zu erwerben:



Tiefgaragenplatz (Preis hierfür: € 23.000,- netto / € 26.251,- brutto)


Beim angeführten Wohnungspreis handelt es sich um einen Netto-Kaufpreis für Anleger. Der Brutto-Kaufpreis für Endverbraucher beträgt € 417.244,-.


Von dieser Wohnung überzeugt oder wünschen Sie weitere Informationen?

Gerne schicken wir Ihnen das Exposé zu und vereinbaren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!



Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten?

Wir machen das für Sie!

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr

Aussencourtage

Provisionsfrei für den Käufer!

Lage

Graz-Eggenberg

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV


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    Zahlbar: Kaufpreis
  • Wohnung

    Zimmer: 2
    Etage: EG
    Etagen im Haus: 5
    Wohnfläche: 68 m²
    Baujahr: 2024
    Verfügbar: 01.01.2025
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 35 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A
  • Inserate-Nr: 6515567
    Objekt-Referenz: OBGC202301231903484517a008ac059





 
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