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2-Zimmer Neubauwohnung mit Loggia (Energieklasse B)

2-Zimmer Wohnung im 2. Liftstock; verkehrsberuhigte Wohnsiedlung, sehr gute Verkehrsanbindung


Liebe/r Wohnungssuchende/r



Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne Neubauwohnung in 1200 Wien.

Das Objekt befindet sich im 2. Liftstock einer schönen Wohnhausanlage in einer verkehrsberuhigten Gegend.

Alle Fenster der Wohnung sowie auch die Loggia blicken in Richtung Osten.

Durch eine Vielzahl von Fenstern gelangt sehr viel Licht in die Wohnräume, was sie im hellen Licht erstrahlen lässt. 





Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:


• geräumiger Vorraum, aus dem sich alle Räume zentral begehen lassen

• große, vollausgestattete Einbauküche 

• großer Wohn-, und Essbereich

• Loggia mit Ostausrichtung 

• Schlafzimmer 

Badezimmer mit Badewanne

• getrenntes WC




Fahrrad-, und Kinderwagenabstellräume, Kinderspielräume, sowie mehrere Waschküchen stehen allen Mietern zur Verfügung.

Ein Einlagerungsraum gehört ebenfalls zur Wohnung.


Besorgungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu bewerkstelligen. Ein Billa, ein Bipa, eine Apotheke sowie mehrere Restaurants befinden sich direkt im Wohnkomplex.

Auch öffentlich sind Sie bestens angebunden. Die Haltestellen der Bus Linien 5a und 11a befinden sich vorm Haus. Die Millennium City und somit auch die U-Bahn und die Schnellbahn befinden sich nur 3 Busstationen entfernt. 

Auch die Donauinsel ist bequem, auch zu Fuß erreichbar. 

Die Wohnung befindet sich in toller Lage und verfügt über beste Anbindungen. Dennoch liegt sie fernab von lauten Verkehrsstraßen mit Durchzugsverkehr. Vom städtischen Lärm ist nur sehr wenig zu hören.




Besichtigungen Vorort sind jederzeit möglich!

Auch ein 360-Grad Rundgang einer baugleichen, Wohnung steht Ihnen unter folgenden Link zur Verfügung:






Kontaktieren Sie mich bei Interesse

Thomas




Ebenso in der Vermarktung haben wir dieselbe Wohnung ein Stockwerk darunter, wobei es sich um einen Erstbezug nach Komplettsanierung handelt.

Direkt zur Wohnung gelangen Sie unter folgendem Link oder mittels direkter Anfrage an mich: 

Falls diese Wohnung nicht die Richtige für Sie ist, die Gegend jedoch schon, schreiben Sie mir.

Gerne merke ich Sie für weitere Wohnungen im Wohnpark Kornhäuselgasse vor. 

Ich vermittle regelmäßig Wohnungen an dieser Adresse.





3 BMM Kaution, 2 MM + 20% MwSt. Provision, befristetes Mietverhältnis auf 10 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit


Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.

__________________________________________________________________________________


360-Grad Rundgang:

Im 360-Grad Rundgang können Sie die gesamte Wohnung online besichtigen. Indem Sie auf die kreisförmigen Markierungen am Boden klicken können Sie sich durch die Räume bewegen und sich mit den Pfeiltasten am PC oder durch Wischbewegungen am Smartphone 360 Grad um die eigene Achse drehen. So können Sie einen ersten Eindruck von der Wohnung gewinnen. Bei ernsthaftem Interesse, sind im Anschluss daran, natürlich auch Besichtigungen Vorort möglich! 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermitt

Aussencourtage

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Lage

Brigittenau Wohnpark Kornhäuselgasse, Millennium City, Donauinsel

Ausstattung

  • Räume
    • Veloraum
  • Sonstiges
    • Kabel TV


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  • Miete EUR 916

    Nettomiete: EUR 781
    Nebenkosten: EUR 135
    Zahlbar: monatlich
  • Wohnung

    Zimmer: 2
    Wohnfläche: 67 m²
    Nutzfläche: 73 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 33 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B
  • Inserate-Nr: 6515571
    Objekt-Referenz: OBGC20230122090047350ed856a4e57





 
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