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Eigentumswohnung zu verkaufen (befristet bis 2025 vermietet)

Liebe/r Wohnungssuchende/r



Zum Verkauf steht eine nette 2-Zimmer Altbauwohnung, mit ca. 50m² Wohnfläche, im 3. Stock (ohne Lift).

Sie liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. 


Derzeit ist die Wohnung, bis 31.07.2025, befristet vermietet!

Besichtigungen sind jedoch virtuell, per 360 Grad Rundgang und bei ernstem Kaufinteresse auch Live Vorort möglich.




Die Wohnung gliedert sich wie folgt:



Vorraum
Wohnbereich
Schlafzimmer
Küche
Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Toilette




Ausstattung:



Laminatböden in Wohn-, und Schlafzimmer
Fliesen in Vorraum, Küche, Bad u. WC
Gas-Etagenheizung im Wohnbereich
Elektro-Heizung im Schlafzimmer, Vorraum und Badezimmer
separate Küche 
Kellerabteil





Mit der Favoritenstraßen haben Sie in unmittelbarer Nähe eine der größten Einkaufsstraßen Wiens. Hier finden Sie alle Geschäfte zum Einkauf des täglichen Bedarfs, viele Restaurants, Sporteinrichtungen jeglicher Art und alles was es für eine große Einkaufstour braucht. 

Mit dem Arthaberpark und dem Antonspark sind auch 2 kleinere Parkanlagen bequem, fußläufig erreichbar.


Ebenfalls sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Mit der U1 gelangen Sie innerhalb wenigen Minuten ins Stadtzentrum. Die Station Reumannplatz befindet sich 400 Meter entfernt.

Weiters erreichen Sie fußläufig die Straßenbahnlinien 0, 6 u. 11, sowie die Buslinien 7A, 14A, 65A, 66A, 68A u. 68B.

Der Hauptbahnhof, wo sich auch die S-Bahn befindet, ist ebenso in gut erreichbarer Nähe. 





Unter folgendem Link finden Sie einen virtuellen Rundgang, um die Wohnung vorab online zu besichtigen: 




Bei Interesse näherem Interesse, kann gerne auch ein Besichtigungstermin Vorort vereinbart werden.

Aussencourtage

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

Reumannplatz, Arthaberplatz, Favoritenstraße, Laxenburger Straße

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV


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  • Preis EUR 184'000

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Wohnung

    Zimmer: 2
    Wohnfläche: 50 m²
    Baujahr: 1915
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 135 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: D
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
  • Inserate-Nr: 6515573
    Objekt-Referenz: OBGC20230122090228846f60ec94ecc





 
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