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GEIDORF Sanierungsbedürftige Wohnung in Top Lage

Wohnung in begehrter Geidorfer Lage zu verkaufen! 


Die 3 Zimmer Wohnung weist einen sanierungsbedürftigen Zustand auf. Aufgrund der begehrten Lage steht nach der Sanierung der Vermietung an Studenten oder Familien nichts mehr im Wege. 


Die Highlights im Überblick: 



3 Zimmer Wohnung mit 77,71m²
Sanierungsbedürftiger Zustand
2. Liftstock
neue thermische Sanierung 2008
neue Kunststofffenster 2008 mit Insektenschutz
Parkmöglichkeiten im Innenhof (nicht zugeteilt)
Baujahr: 1957
3 getrennt begehbare Zimmer, optimal als 3er WG geeignet
Heizung: Ferngas
Betriebskosten: 231,05€ inkl Rücklagen, Heizung extra


Es gibt die Möglichkeit, die Wohnung von den derzeitigen Eigentümern sanieren zu lassen. Großer Vorteil für Sie als Käufer: Sie ersparen sich natürlich die Zeit, die Sie für die Sanierungsarbeiten hätten investieren müssen. Zudem können Sie bei den Materialien, die verarbeitet werden, mitentscheiden. 



Verkaufspreis nach Sanierung: 350.000€
Verkaufspreis vor Sanierung: 299.900€




Für weitere Informationen oder bei Fragen können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen und einen Besichtigungstermin. 


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie unter  
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Mit Versenden einer Anfrage an die , bestätigen Sie nach dem FAGG (Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und dem VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler. Die Anfrage ist kostenlos, sowie auch eine Besichtigung. Eine Provisionszahlung an die wird nur dann fällig, wenn es zu einem verbindlichen Geschäftsabschluss kommt.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Aussencourtage

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens wie beispielsweise Lebensmittelmärkte, Kindergärten, Schulen,
Ärzte, etc. sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz befinden sich in direkter Umgebung der Wohnung. Unmittelbare Nähe zur Universität Graz, Rosenhain und dem Margarethenbad


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  • Preis EUR 299'900

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Wohnung

    Zimmer: 3
    Etage: 2. Stock
    Wohnfläche: 77 m²
    Baujahr: 1957
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 29 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: B
  • Inserate-Nr: 6515581
    Objekt-Referenz: OBGC202301231403221730024ccfbb8





 
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