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WOHNUNG IM HERZEN VON SIEVERING MIT BALKON

RUHIGE, SEHR SCHÖNE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON


Sehr gerne dürfen wir Ihnen diese wunderschön renovierte, sehr helle und ruhig gelegene Wohnung anbieten, die Räumlichkeiten sind zentral begehbar. 


Diese Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet und hat eine Wohnfläche von ca. 57,90 m2 

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt: EUR 949,89

Zusätzlich zur Miete wird ein monatliches Heizkostenakonto von ca. EUR 65,32 (inkl. USt) und Warmwasserakonto von ca. EUR 28,49 (inkl. USt) eingehoben.


RAUMAUFTEILUNG



Vorraum
Wohnbereich mit offener Küche und französischem Balkon
1 weiteres Zimmer mit Balkon und Blick ins Grüne
Badezimmer mit Dusche (und Waschmaschinenanschluss)
separate Toilette
Kellerabteil


AUSSTATTUNG

Wunderschöne Einbauküche inkl. Geschirrspülmaschine, Herd mit Ceranfeld und Backofen, große Kühl- Gefrierkombination. Beheizung mittels Fernwärme zentral. Als Bodenbelag befinden sich in dieser Wohnung Parkett und Fliesen. Jalousien an den Innenfenstern und eine Sicherheitstüre vervollständigen diesen Wohntraum.


LAGE UND INFRASTRUKTUR

Der 19. Wiener Gemeindebezirk mit seinen Grünflächen (viele große Parkanlagen und Weingärten) und andererseits seiner besonders gute Infrastruktur sowie sehr guten Restaurants, kleinere Lokale, Einkaufsmöglichkeiten aller Art und Freizeitangebote machen diesen Bezirk einzigartig. 

Im Umkreis dieser Wohnung gewährleisten die Busverbindungen 39A, die Straßenbahnlinie 38 sowie die Vorortelinie Oberdöbling eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die weiteren öffentlichen Anbindungen: U-Bahn befinden sich ebenfalls in guter Erreichbarkeit.


RESÜMEE

Diese wunderschöne Wohnung im Herzen von Sievering besticht durch ihre ideale Lage, ihre perfekte Aufteilung und gleichzeitig der sehr guten Verkehrsanbindung und Nahversorgung.


WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!


Nehmen Sie mit Ihrer Ansprechpartnerin:

Ursula Rabas, Tel.:Kontakt auf.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Aussencourtage

2.072,47 € inkl. 20% USt.

Lage

SIEVERINGER STRASSE


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    Nebenkosten: EUR 119
    Zahlbar: monatlich
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    Zimmer: 2
    Etage: 2. Stock
    Wohnfläche: 57 m²
    Verfügbar: 01.03.2023
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 82 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: C
  • Inserate-Nr: 6515586
    Objekt-Referenz: OBGC202212201214115471fec4bc601





 
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