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Sanierter 3-Zi-Altbau direkt bei U3 und EKAZENT

LAGE:


Sehr zentral gelegen und optimal angebunden. Direkt bei U3 und gegenüber von EKAZENT mitten im Zentrum von Simmering, 11 Minuten mit U-Bahn zum Stephansplatz.





OBJEKTBESCHREIBUNG:


Geräumige 3 Zimmer-Altbau-Wohnung in sehr gutem Zustand. Wohnräume sind straßenseitig ausgerichtet, Küche und Badezimmer mit Dusche hofseitig. 2. Stock ohne Lift. Ruhiger Innenhof, Kellerabteil und Fahrradraum vorhanden. Familiäre Atmosphäre im Haus.





AUSSTATTUNG:


In den Wohnräumen sind Laminatböden verlegt, Sanitärräume und Küche verfliest. Waschmaschinenanschluß vorhanden. Gasetagenheizung.





SONSTIGES:


Die umliegende Infrastruktur lässt absolut keine Wünsche offen. In fußläufiger Umgebung gibt es Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, reichhaltige Gastronomie und Vieles mehr (siehe Grafik).





Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen.
Herr Mag. Norbert Brigelhuber, Mobil:, Mail: , steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Aussencourtage

2.080,20 € inkl. 20% USt.


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    Zahlbar: monatlich
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    Zimmer: 3
    Wohnfläche: 95 m²
    Baujahr: 1900
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 75 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: C
  • Inserate-Nr: 6515601
    Objekt-Referenz: OBGC202301231022144181ade5e348b





 
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